Ático 23,rue Auguste Charles, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburgo

Bel appartement penthouse traversant situé au 4ème et dernier étage de la résidence "Th.Edison II", 2 chambres à coucher, à Luxembourg-Bonnevoie.

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% locataire et 50% propriétaire)
Disponibilité : 1er novembre 2025

Distribution : hall d'entrée (10 m²) - salon / séjour (33 m²) avec cheminée et accès à la terrasse (15 m²) - cuisine équipée séparée (14 m²) avec accès à la seconde terrasse (15 m²) - 2 chambres à coucher (12 m² et 11,5 m²) - salle de bain (5,5 m²) - WC séparé
Inclus : cave privative (9m²) - 1 garage box intérieur séparé

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - fenêtres double vitrage - cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, four à micro-ondes, plaques de cuisson et lave-vaisselle) - cheminée - parquet et carrelage au sol - hauts plafonds - luminaires fournis et installés par le bailleur
Sanitaires : baignoire - WC séparé - connexion pour machine à laver dans la salle de bain
Environnement : en plein coeur du quartier de Bonnevoie, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles à pied - restaurants - arrêts de bus - Gare Centrale de Luxembourg avec accès direct au tram - accès rapide aux autoroutes - centre culturel « Rotondes » - associations sportives - sentiers en forêt
Écoles : école fondamentale de Bonnevoie - École primaire de Bonnevoie - Crèche et école maternelle « les Poussins »

- ENGLISH VERSION -

Nice crossing penthouse apartment located in the 4th and last floor of the “Th.Edison II” residence, 2 bedroom, in Luxembourg-Bonnevoie

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT (50% tenant and 50% owner)
Availability: 1st of november 2025

Distribution: entrance hall (10 sqm) - living room (33 sqm) with open fire and access to the terrace (15 sqm) - separate and equipped kitchen (14 sqm) with access to the second terrace (15 sqm) - 2 bedrooms (12 sqm and 11,5 sqm) - bathroom (5,5 sqm) - separate WC
Included: private cellar (9 sqm) - 1 indoor private garage box

Further information:
Comfort: condominium equipped with a lift - double glazing windows - fully equipped kitchen (fridge, freezer, oven, microwave, hotplates and dishwasher) - open fire - wooden and tiled floors - high ceilings - lights supplied and installed by the landlord
Sanitary facilities: bathtub - separate toilet - connection for the washing machine in the bathroom
Environment: in the heart of Bonnevoie, close to several shops easily accessible on walking distance - restaurants - bus stops - Luxembourg Central Station with direct access to the tram - quick access to the motorways - "Rotondes" cultural center - sports associations - forest and nature
Schools: basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Creche et preschool « les Poussins »
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:23895-5398491