Piso de tres habitaciones planta baja, Gare, Luxemburgo

Puertas Abiertas: ¡Sábado 13! Contacto directo: Jonathan +352 691 166 606 Vídeo en YouTube: https://youtu.be/dJSIOFV03Uc ¡Excepcional "residencial" u "oficina" en el corazón de la ciudad de Luxemburgo! Dirección privilegiada: 19, Avenue de la Gare, Luxemburgo. Una auténtica joya inmobiliaria, este magnífico apartamento de lujo de 127 m² le cautivará con su estilo haussmanniano, abundante luz natural y ubicación privilegiada en el corazón de la capital. Ubicado en una elegante residencia de 1925, en la primera planta de un edificio con carácter (3 plantas, sin ascensor), combina el encanto de lo antiguo con las comodidades modernas para ofrecer una calidad de vida única. Distribución refinada - Sala de estar Amplio y acogedor hall de entrada - Dos baños con inodoros (5,5 m²; 2 m²) - Excepcional sala de estar de 46 m², bañada de luz gracias a sus grandes ventanales, realzados por techos de 3,30 m de altura con molduras haussmannianas - Moderna cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (placa de inducción, frigorífico, congelador, horno convencional) - Zona de dormir: - Dos cómodos dormitorios con armarios hechos a medida (16 m² y 10 m²) - Pequeña casa de aproximadamente 45 m², ideal como estudio u oficina - Características adicionales: - Apto para uso residencial o de oficina - Magnífica terraza privada de 80 m², un hallazgo poco común en el centro de la ciudad - Encantadora casa contigua de 45 m², ideal como oficina, zona de recepción o estudio independiente - Trastero funcional - Doble acristalamiento y persianas Calefacción eléctrica - Calefacción de gas - ¡Una ubicación excepcional! Ubicado en la Avenida de la Gare, en el corazón de Luxemburgo: A pocos pasos de la Estación Central, tiendas, restaurantes, escuelas, servicios e instituciones; Acceso rápido al distrito financiero de Cloche d'Or y a la meseta de Kirchberg; Conexión directa con todo el país y con los países vecinos; Transporte público en las inmediaciones: Autobús: líneas 19; 13; 14; 23 y muchas más, que conectan todos los distritos de la ciudad y sus alrededores - Tranvía accesible a pocos minutos a pie - Estación central de tren a 2 minutos, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales - Un hallazgo poco común en el centro de la ciudad de Luxemburgo - Este apartamento, que combina prestigio, comodidad y una ubicación ideal, es una verdadera joya para clientes exigentes que buscan una propiedad única y exclusiva en el corazón de la capital. - Detalles de la venta - Honorarios de la agencia: No revelados - Cargos mensuales: € 400.00 - Referencia de la agencia: E3P: 11997373-5098306