Casa unifamiliar 12, Rue de Wormeldange-Haut, Ehnen, Wormeldange

Baujahr 2014 | 502 m² Grundstück | ca. 174 m² Wohnfläche

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Ehnen, nur wenige Schritte von den malerischen Weinbergen und der Mosel entfernt, steht dieses gepflegte Streif-Einfamilienhaus. Es verbindet moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an Geborgenheit ausstrahlt. Man spürt sofort, dass dieses Haus mit viel Liebe geplant und über die Jahre immer hochwertig gepflegt wurde – ein Ort, der Wärme, Komfort und Qualität vereint.

Willkommen im Erdgeschoss – der Lebensmittelpunkt des Hauses

Schon im Eingangsbereich empfängt Sie eine helle, offene Raumwirkung. Ein Gäste-WC liegt direkt zur Seite, praktisch für den Alltag.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses – lichtdurchflutet durch große, bodentiefe Fenster, die den Blick in den Garten freigeben. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende, Feste mit Freunden.

Die angrenzende Einbauküche ist ein echtes Highlight:
Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, darunter Backofen, Dampfbackgarer und Mikrowelle, bietet sie ideale Voraussetzungen für Hobbyköche und Genießer. Klare Linien, moderne Optik und praktische Details machen diesen Raum zu einem Ort, an dem Kochen Freude bereitet.

Ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum (Vorrat, Büro oder Spielzimmer) sorgt für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Pergola – perfekt für laue Sommerabende. Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet Rückzug, Freiraum und viel Platz für Familienaktivitäten.

Die große Garage für zwei Fahrzeuge ist mit einer Wallbox für Elektroautos ausgestattet – komfortabel und zukunftssicher.

Das Obergeschoss – Rückzug und Ruhe

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer (je ca. 9,5–13 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume.

Das Elternschlafzimmer beeindruckt durch eine integrierte Ankleide, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das geräumige Familienbad ist modern ausgestattet und bietet Dusche, Badewanne und WC – viel Platz für Alltag und Entspannung.

Komfortabler Keller – viel Raum für Ordnung

Zwei große Kellerräume bieten ausgezeichnete Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.

Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erleichtert die Organisation im Alltag, während der Technikraum die moderne Haustechnik umfasst.

Ausstattung, die überzeugt – modern, energieeffizient & komfortabel

Dieses Haus ist nicht nur schön – es ist auch technisch auf dem neuesten Stand und bietet viele Extras, die den Alltag angenehmer machen:

Niedrigenergiehaus – Klasse A

Klimaanlage für komfortable Temperaturen das ganze Jahr

Dreifachverglaste Fenster

Elektrische Rollläden

Wärmepumpe

Photovoltaikanlage

Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem

Alarmanlage

Netzwerkverkabelung im gesamten Haus

Garage für 2 Fahrzeuge inkl. Ladestation

Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten

Gepflegter Garten mit Gartenhaus

Fazit

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Raum, sondern Lebensqualität. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine warme Wohnatmosphäre legen. Ein Ort, an dem Familie wachsen kann, der Ruhe schenkt und gleichzeitig modernsten Wohnkomfort bietet – mitten in einer der charmantesten Gegenden Luxemburgs.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A
- Surface du terrain: 5.02 ares
Reference agence: APM:540422-86480651