Casa unifamiliar 18, Op der Dresch, Kopstal Localité, Kopstal

AA IMMO präsentiert Ihnen exklusiv ein freistehendes Einfamilienhaus, eingebettet in einem der begehrtesten Viertel von Bridel.

Diese wunderschöne Immobilie bietet ca. 185 m² Wohnfläche und insgesamt 319 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 10,95 Ar. Sie bietet eine seltene Wohnqualität, die absolute Ruhe, viel Grün und Privatsphäre vereint – am Ende einer ruhigen Sackgasse.

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Erdgeschoss
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
• Einladender Eingangsbereich
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur hinteren Terrasse
• Separate, voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich
• Gäste-WC

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Weiterhin im Erdgeschoss – Schlafbereich
Wie folgt angeordnet:
• Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse
• Duschbad mit begehbarer Dusche und W.C.
• Badezimmer mit W.C.
• Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe

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Untergeschoss – Vielseitig nutzbarer Raum
Das vollständig nutzbare Untergeschoss bietet:
• Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und W.C., ideal als Gästesuite oder unabhängiger Bereich
• Vorratsraum
• Gepflasterter Weinkeller
• Heizungsraum – Waschküche
• Mehrere Abstellflächen
• Große Garage für zwei Autos im Tandem, ergänzt durch einen Werkstattbereich und zusätzliche Lagermöglichkeiten

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Außenbereiche
Der vollständig eingezäunte und bepflanzte Garten bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Die Immobilie verfügt über ein großes Potenzial für Außenanlagen, wie z. B.:
• Terrasse
• Landschaftlich gestalteter Garten
• Swimmingpool
• oder jedes andere Projekt nach Ihren Wünschen
Das Haus ist sofort bezugsfertig. Kleinere Renovierungsarbeiten können in Erwägung gezogen werden, um es an heutige Standards anzupassen.

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Kontakt
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Präsentation und Besichtigung.

Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter:
Frau Prosperi – Tel.: +352 621 160 729 – E-Mail: mtp@aaimmo.lu
oder Yannick – Tel.: +352 661 260 875 – E-Mail: contact@aaimmo.lu

Wir sprechen Französisch, Luxemburgisch, Deutsch, Portugiesisch, Englisch und Italienisch.
AA IMMO – Ihre Immobilienagentur mit Engagement und Exzellenz, seit 33 Jahren an Ihrer Seite in Luxemburg
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Surface du terrain: 10.96 ares
Reference agence: APM:3839797-86480375