Casa unifamiliar 36,Rue des Prés, Helmsange, Walferdange

Casa unifamiliar de 4 dormitorios en una parcela de 5 hectáreas. Ubicada en una calle tranquila de Helmsange (municipio de Walferdange). La casa se encuentra a 10 minutos de Kirchberg y del centro de Luxemburgo, y a 15 minutos de Mersch y Mamer/Cappellen. DISPONIBILIDAD: 1 de febrero de 2026. No se aceptan compañeros de piso. No se admiten mascotas. Aspectos destacados: - Casa muy luminosa con vistas despejadas - 2 salones/salones y una biblioteca/oficina - 1 amplio dormitorio principal de 22m² - Terrazas - Amplio jardín con caseta de jardín - Sistema de alarma - Estación de carga de vehículos eléctricos - Cerca de todos los comercios, restaurantes, escuelas, guarderías y un polideportivo - Cerca del transporte público y autopistas - Cerca de la estación de tren de Walferdange (1 parada de Pfaffenthal (ascensor del centro de la ciudad y funicular de Kirchberg), a 10 minutos de la estación de tren de Luxemburgo) - Cerca del bosque y la naturaleza (paseos, ciclismo de montaña, sitio histórico romano de Raschpetzer, etc.) Distribución: Planta baja: - Hall de entrada - Aseo independiente - Oficina/habitación 13m² (librería empotrada, suelo de parquet) - Salón (suelo de parquet) 28m² con acceso a la terraza - Comedor (suelo de parquet) 27m² - Cocina independiente equipada con acceso a la terraza - Terraza - Jardín - Caseta de jardín (barbacoa, fiestas, etc.) 1er piso: - Rellano - 3 dormitorios (22m², 14m², 12m²), uno con terraza - Baño - Ático Sótano: - Garaje para 1 coche con estación de carga - Bodegas - Lavandería - Dormitorio/oficina de 14m² con acceso directo al jardín, ideal para habitación de invitados, au pair, etc. - Ducha de esquina

La comisión de la agencia es un mes de alquiler + IVA, a cargo del inquilino (50%) y el propietario (50%)

Ubicación:
La casa está ubicada en 36 rue des Prés Helmsange (municipio de Walferdange), en una tranquila calle residencial:
- a 10 minutos a pie de la estación de tren de Walferdange (1 parada de Pfaffenthal (ascensor del centro de la ciudad y funicular de Kirchberg), 10 minutos de la estación de tren de Luxemburgo)
- a 2 minutos del centro comercial Walfer (supermercado Delhaize) o del supermercado Cactus en Beggen y cerca de otras tiendas y - Restaurantes
- A 10 minutos en coche de Kirchberg y del centro de la ciudad de Luxemburgo
- Cerca de la naturaleza, el bosque y el centro deportivo de Walferdange.
- A 15 minutos en coche de las principales autopistas (norte, sur, este y oeste)
Detalles de la venta
- Honorarios a El inquilino y el propietario son responsables de lo siguiente: - Honorarios de la agencia: 4.212,00 € - Cargos mensuales: 0,00 € - Depósito de seguridad: 7.200,00 € - Aislamiento térmico: I - Superficie del terreno: 12,57 áreas - Referencia de la agencia: E3P:25927-3458