Casa plurifamiliar Rue Benjamin Franklin 39, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburgo

Preciosa casa unifamiliar, independiente por tres lados, construida en una parcela de 1,1 hectáreas y con aproximadamente 140 m² de superficie habitable. Con una ubicación ideal en el codiciado distrito de Gasperich, ofrece un excelente confort de vida y está muy cerca de todos los servicios. La casa se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: • Acogedor recibidor • Salón-comedor con suelo de parquet (± 27 m²) • Cocina independiente totalmente equipada (marca AEG, ± 10 m²) • Aseo independiente • Desde el recibidor: acceso directo al jardín de aproximadamente 100 m² y al garaje. También hay plaza de aparcamiento disponible en la entrada. 1.ª planta: • Rellano • Amplio dormitorio principal con suelo de parquet (aprox. 23 m²) y armario empotrado • Espacioso baño (aprox. 11 m²) con bañera, ducha, inodoro y lavabo doble, totalmente renovado en verano de 2025 2.ª planta: • Rellano • Dormitorio (aprox. 11 m²) • Dormitorio (aprox. 11 m²) con escalera que conduce al ático (entrepiso) con trastero incorporado • Cuarto de ducha (aprox. 12 m²) con ducha, inodoro y lavabo doble, totalmente renovado en verano de 2025 Ático: Entrepiso de aproximadamente 12 m² Sótano: • Recibidor • Lavadero (aprox. 10 m²)
• Sala de calderas (± 12 m²), que también se puede utilizar como trastero
• Bodega (± 13 m²) con fregadero y acceso directo al Jardín

Exterior:

• Garaje cerrado (caja)
• Desde la entrada, acceso al jardín a través de una puerta con cerradura
• También hay una puerta de entrada (entre la calle y la entrada) que se puede cerrar
Información técnica:
• Calefacción de gas
• Clase de eficiencia energética: G
• Clase de aislamiento térmico: H
• Llave de seguridad para todos los accesos exteriores

Servicios:
Autobús, muy fácil acceso a la autopista, supermercados, centro comercial La Cloche d'Or, restaurantes, médicos, farmacias, guarderías, escuelas y parques accesibles en pocos minutos.

Condiciones:
• Disponibilidad: inmediata
• Alquiler mensual: 3.500 € • Cargos adicionales a esperar • Depósito de seguridad: 2 meses de alquiler • Contrato de arrendamiento: 1 año renovable • No se admiten agencias