Dúplex 60,Rue de Schouweiler, Bascharage, Käerjeng

Adresse du bien : 60 Rue de Schouweiler L-4945 Bascharage

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398563

Disponibilité : Immédiate

Magnifique duplex de 3 chambres, offrant 103,2 m² de surface utile et un jardin privatif de 177,9 m², situé dans une résidence de seulement 2 unités (type maison bi-familiale) achevée en 2023, à Bascharage.

Distribution :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur le living-salle à manger (38,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatif arboré - bureau (7,5 m²) - WC séparé (1,8 m²) - suite parentale avec dressing (15,3 m²) et salle de douche attenante (4 m²)
Au premier étage : hall de nuit (2,3 m²) - deux chambres à coucher (14,9 + 12,1 m²) - salle de douche avec WC (3,7 m²)
Extérieur : terrasse (18 m²)
Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : triple vitrages - volets électriques - chauffage au sol - ventilation double-flux - dressing
Chauffage : pompe à chaleur
Environnement : quartier résidentiel

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 60 Rue de Schouweiler L-4945 Bascharage

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398563

Availability: Immediate

Magnificent 3-bedroom duplex offering 103.2 sqm of floor space and a private garden of 177.9 sqm, located in a residence of only 2 units (semi-detached house type) completed in 2023, in Bascharage.

Layout:
Ground floor: entrance hall leading to the living/dining room (38.6 sqm), with direct access to the terrace and private garden with trees - study (7.5 sqm) - separate WC (1.8 sqm) - master bedroom with dressing room (15.3 sqm) and en-suite shower room (4 sqm)
First floor: landing (2.3 sqm) - two bedrooms (14.9 + 12.1 sqm) - shower room with WC (3.7 sqm)
Outside: terrace (18 sqm)
Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (4 sqm)

Additional information:
Comfort: triple glazing - electric shutters - underfloor heating - dual-flow ventilation - dressing room
Heating: heat pump
Environment: residential neighbourhood

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398563