Casa unifamiliar 9, Bachstraße, La Calamine, La Calamine

Grande maison composée actuellement de 2 appartements avec grand jardin et 2 garages, sise Rue du Ruisseau 9 à La Calamine, sur une parcelle de 403m².
PEB: G - PEB n°20230511029901 - E spec : 636 kWh/m².an - E total : 44794 kWh/an
PEB: G - PEB n°20230511030116 - E spec : 818 kWh/m².an - E total : 78726 kWh/an
Ce bien est composé de 3 niveaux et pourrait, suivant autorisations communales, devenir facilement une grande maison unifamiliale (profitant de 5 à 6 chambres à coucher).
Hall d’entrée avec cage d’escalier, living donnant accès à la terrasse et au jardin, espace cuisine, chambre à coucher et salle de bain (douche, lavabo, wc, accès pour machine à laver). (possibilité d’y aménager une buanderie)
1° Etage : hall avec cage d’escalier, pièce de vie donnant accès au balcon, espace cuisine qui pourrait être transformée en chambres à coucher supplémentaire, une chambre à coucher, une seconde salle de bain (douche, lavabo et wc).
2° Etage : 2 chambres mansardées et 1 grenier à aménager, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.
Sous-sol : 2 caves équipées d’accès pour machine à laver, disposant d’un espace de rangement fonctionnel et pratique.
Extérieur : L’allée menant aux garages est spacieuse et permet de stationner plusieurs véhicules. Les 2 box de garage sont chacun prévus pour 1 véhicule. Le jardin est grand et idéalement ensoleillé. Les compteurs électriques et d’eau séparés, chauffage électrique à accu, fenêtres en PVC DV, façade arrière et pignons recouverts d’
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31960-21190084