Local comercial en Alquiler

James F. Taylor & Partners vous propose à la location ce local commercial de 283,33m² et ces bureaux de 112,44m², situé au rez-de-chaussée avec devanture, dans la résidence mixte Trilogie, au coeur de la zone d'activités Am Bann à Leudelange.

Connue pour son attractivité croissante, la zone Am Bann regroupe de nombreuses entreprises de renom, dans un environnement moderne et bien desservi, à proximité de Luxembourg, des grands axes routiers, et facilement accessible en transports en communs.

Le local est actuellement composé comme suit :
- Espace magasin/bureaux de +/- 80m²
- Une grande salle de réunion
- Deux bureaux/salles de réunion
- Une cuisine
- Trois Toilettes
- Un local technique

A l'arrière, vous disposez d'une surface de bureaux de 112,44m² facilement aménageable, pouvant accueillir environ 15 postes de travail.

Rez-de-chaussée avec devanture vitrée de 6,33m
Triple vitrage
Hauteur sous plafond de 3,20m à 3,60 m

Possibilité de louer des places de parking intérieures et extérieures.

Loyer mensuel : 25,00€/m²
Avances sur charges locatives mensuelles : 4,00€/m²
Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA.
Disponibilité à convenir.

Plusieurs surfaces commerciales en rez-de-chaussée disponible, louables ensemble ou séparément, jusqu'à 543,36m² !

La résidence Trilogie se distingue par la qualité de ses prestations, ses excellentes performances énergétiques, et une conception entièrement optimisée pour garantir un confort de vie optimal à ses occupants, en proposant un restaurant, une crèche ainsi que des espaces verts sur le complexe.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 206 003 77 ou à l'adresse mail suivante : welcome@jft-partners.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: IFC:22808-59473582