Tríplex 12,rue Hondsbreck, Alzingen, Hesperange

HOCHSTANDARD TRIPLEX (152 m²) mit 5 Schlafzimmern und atemberaubendem Blick nach Süden mit Blick auf die Grüne Zone.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit Gemeinschaftsgarten / Das Objekt wurde 2020/21 sorgfältig renoviert.
(Adresse: 12 rue Hondsbreck L-5835 Alzingen)

Im ersten Stock: zugänglich über einen privaten Aufzug oder eine Treppe.

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- Eingangshalle und Korridor von 12,20 m² mit privatem Aufzug
- Geräumiges Elternschlafzimmer von 26,2 m² (Rückseite mit atemberaubender Aussicht) mit großem eingebautem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
- Badezimmer (Nr. 1) en suite zum 5.80 m² großen Schlafzimmer, komplett ausgestattet und Hänge-WC.
- Schlafzimmer Nr. 2 (13.60 m²) mit Einbauschrank (Parkettboden).
- Schlafzimmer Nr. 3 (12.50 m²) mit Einbauschrank (Parkettboden)
- Schlafzimmer Nr. 4 (11.60 m²) mit Einbauschrank (Parkettboden)
- Badezimmer Nr. 2 (5.60 m²) komplett ausgestattet mit Hänge-WC

im zweiten Stock: (über Treppe oder Aufzug erreichbar).

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- Treppenhaus
- Flur (2 m²) mit Zugang zum Aufzug
- Living- Esszimmer von 38 m² mit Ausgang zur vorderen Terrasse (11 m²) und Ausgang zur hinteren Südterrasse (13 m²), die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
- Vollständig ausgestattete Küche (8,5 m²) mit Zugang zum Wohnzimmer.
Die 2. Ebene ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

3. Stock:

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- Treppenhaus
- Großer Raum von 23 m², der über die gesamte Deckenhöhe zum Wohnzimmer hin offen ist.
- Veluxfenster mit elektrischer Verdunkelung und Sonnenblenden

im Untergeschoss :
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- Geschlossene Garage für 1 Auto (20.09 m²) mit elektrischem Sektionaltor,
- Privater Waschraum in der Garage
- Klimatisierter Keller-Weinkeller (8.28 m²),
- Südlicher Garten auf der Rückseite, der von beiden Einheiten genutzt werden kann,

Verschiedene Ausstattungen:

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- Triplex, das 2020/21 sorgfältig renoviert wurde.
- *Keine Kosten auf Miteigentumsebene zu erwarten*.
- Fassade wurde 2015 neu gestaltet
- Gepanzerte Schachttüren,
- Vollständige Alarmanlage pro Etage
- Privater Aufzug für 4 Personen, der die beiden Ebenen bedient.
- Doppelverglasung aus weißem Holz, Mückennetze
- Natursteinboden außer in den Schlafzimmern und Badezimmern
- Elektrische Außenrollläden überall
- Elektrische Markise für die hintere Terrasse
- Alle Schlafzimmer mit eingebautem Ankleidezimmerschrank
- Glasgeländer für die Terrasse
- Terrassen mit Platten auf Stelzen
- Wohnung ist mit Innenjalousien in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ausgestattet.
- Die 3. Ebene ist mit Oberlichtern mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
- Gaszentralheizung (Wolff), die einmal pro Jahr kontrolliert wird.

- Feuermelder überall installiert
- Internet über Glasfaser installiert

Lage:
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Stadtbus 50m entfernt / schneller Zugang zum Stadtzentrum, Cloche d'Or und Kirchberg.
Ideal gelegene Wohnung (ruhige Innenstraße - grüne Zone), in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Hesperange/Alzingen.

Wohnfläche :

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185 m² brutto Innenkataster, davon 152 m² Wohnfläche.
+ 24 m² Terrasse + Keller 8.28 m² +Garage 20 m²

Verfügbarkeit: frei ab sofort nach Vereinbarung

Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: E

Reference agence: E3P:1001-1723864