Casa unifamiliar Rue Ougrée-Marihaye 21, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen a le plaisir de vous faire découvrir à Athus – Rue Ougrée, cette maison de 100 m² habitables (hors cave) offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche et WC, ainsi que de 4 chambres réparties sur deux étages (2 en enfilade au 1er et 2 en enfilade au 2e).

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage avec porte électrique. La maison dispose également d’une cave, d’une chaudière gaz récente, d’une installation électrique récente et conforme jusqu’en 2042, ainsi que d’un remplacement récent de la tuyauterie d’arrivée d’eau.

Des travaux de rénovation sont néanmoins à prévoir : cuisine à remplacer et salle de bain à moderniser, trois vitrages brisés à remplacer, ainsi que plusieurs portes intérieures à remplacer. Ces interventions permettront de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Idéal pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant personnaliser une maison au fort potentiel dans un quartier recherché.
Opportunité à saisir !

Code PEB unique : 20161012019147
Consommation spécifique d'énergie primaire : 420 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire : 53.707 kWh/an

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IPI : 518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-86406226