Ático nuevo, 140 m², Soleuvre, Sanem

GROUPE IRIS Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Duplex-Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² in idealer Lage in Soleuvre, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Dieses seltene Objekt besticht durch seine großzügigen Volumen, seine außergewöhnliche Helligkeit und seine hochwertigen Leistungen. Es bietet absoluten Komfort auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Treppe miteinander verbunden sind.

Layout des Objekts :

Hauptgeschoss :
- Direkter Zugang über einen privaten Aufzug, der sich zu einem großen Wohnbereich öffnet.
- Helles Wohnzimmer mit maßgefertigtem TV-Möbel und integrierter Sonos-Audioanlage.
- Bioethanol-Kamin, der in einen Keramiksockel integriert ist.
- Vollständig ausgestattete Küche mit doppeltem Weinkeller, offen zu einem gemütlichen Esszimmer mit Bar

Zugang zu zwei Terrassen von jeweils ca. 20 m² :

- Hintere, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise, ideal zum Genießen der Sonne.
- Vordere Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Sommerabende.
- Garderobe im Eingangsbereich
- Separates Gäste-WC

Untere Etage :

- Geräumige Mastersuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Sauna, italienischer Dusche, Badewanne und separatem WC.
- Zwei weitere Schlafzimmer, ausgestattet mit maßgefertigten Schränken.
- Zweites, separates Badezimmer (Dusche & WC).
- Abstellraum unter der Treppe, ideal als Lagerraum

Stärken und technische Aspekte :

- Dreifach verglaste Aluminiumfenster
- Elektrische Jalousien auf der Hauptetage und Rollläden im Schlafbereich.
- Maßgeschneiderte Schränke in jedem Raum, entworfen von der Schreinerei Igor Müller (Schifflange).
- Bioethanol-Kamin mit Keramiksockel
- Integriertes Sonos-Soundsystem
- Vollständig klimatisiertes Apartment
- In die Küche integrierter Weinkeller mit zwei Zonen
- Privater Zugang über den Aufzug
- 2 Terrassen mit insgesamt ca. 40 m².
- Hochwertige Verarbeitung und edle Materialien
- Ruhige und grüne Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu Autobahnen und Annehmlichkeiten

Zusätzliche Informationen:
- Energieeffizienzklasse: A / B
- Zehnjährige Garantie gültig bis 2032

Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse, das Eleganz, Komfort und Technologie vereint, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem luxemburgischen Markt dar.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte unter 28 66 65 27 oder per E-Mail:
ea@groupeiris.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Cargos mensuales: 350.00 €
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:1219-86402132