Piso de tres habitaciones kirchewee, Dahl, Goesdorf

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Appartement 3 chambres avec terrasse plein sud à Dahl – conçu pour les personnes à mobilité réduite

L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce superbe appartement de plain-pied, spécialement conçu pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite, dans la résidence Donatus à Dahl.
Cette copropriété neuve de seulement 6 unités se distingue par ses équipements modernes et respectueux de l’environnement : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.
Avec ses 129,13 m² habitables et sa terrasse plein sud de 47 m², ce bien combine espace, accessibilité et performance énergétique, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.

Composition :
Au rez-de-chaussée, l’appartement vous accueille par un hall d’entrée avec niche pour placard intégré.
L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bain pour un confort optimal.
Le cœur du logement s’articule autour d’un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine, profitant de larges baies vitrées qui donnent accès à la terrasse plein sud et au jardin privatif, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un débarras pratique complète l’agencement.
Au sous-sol, vous bénéficiez de deux emplacements intérieurs privatifs ainsi que d’une cave individuelle.

Caractéristiques techniques :
Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) ou air-eau : chauffage performant et constant toute l’année
Panneaux photovoltaïques : production d’électricité verte et réduction significative des coûts énergétiques (en option)
Ventilation mécanique double flux : air filtré et renouvelé en continu
Chauffage par le sol : confort thermique optimal et esthétique épurée
Châssis PVC triple vitrage : isolation phonique et thermique de haut niveau
Raffstores orientables intégrés : maîtrise de la lumière et confort visuel

Le prix affiché inclut la TVA (3 % et 17 %) sous réserve d’acceptation de votre dossier par l’Administration.

Lot 019 + Lot 07 + Lot 011 + Lot 05

Le prix affiché inclut la TVA (3 % et 17 %) sous réserve d’acceptation de votre dossier par l’Administration.
Les cuisines et les peintures de l'appartement ne sont pas incluses dans le prix.
Deux emplacements intérieurs à ajouter pour un prix de 65 000,00 HTVA.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K201x2aa5bca4-9ee1-11f0-ae0b-42010a840a17