Piso de tres habitaciones kirchewee, Dahl, Goesdorf

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Appartement 3 chambres avec terrasse plein sud et jardin privatif à Dahl

L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce superbe appartement de plain-pied, situé dans la résidence Donatus à Dahl, une copropriété neuve de seulement 6 unités, équipée de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.

Avec ses 115,89 m² habitables, sa terrasse plein sud de 48 m² et son jardin privatif de 124 m², cet appartement combine espace, confort moderne et performance énergétique dans un cadre verdoyant et paisible.

Composition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec niche prévue pour un placard, une toilette individuelle, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle de douche privative. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l’espace nuit. Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine, bénéficiant de spacieuses baies vitrées donnant accès direct à la terrasse et au jardin privatif, avec une vue resplendissante sur la campagne environnante. Un débarras vient parfaire l’agencement.

Au sous-sol, vous profitez de deux emplacements intérieurs privatifs ainsi que d’une cave individuelle.

Caractéristiques techniques :
Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) ou air eau : chauffage performant et constant toute l’année
Panneaux photovoltaïques : production d’électricité verte et réduction significative des coûts énergétiques (en option)
Ventilation mécanique double flux : air filtré et renouvelé en continu
Chauffage par le sol : confort thermique optimal et esthétique épurée
Châssis PVC triple vitrage : isolation phonique et thermique de haut niveau
Raffstores orientables intégrés : maîtrise de la lumière et confort visuel

Le prix affiché inclut la TVA (3 % et 17 %) sous réserve d’acceptation de votre dossier par l’Administration.

Lot 018 + Lot 06 + Lot 010 + Lot 020 + Lot 021
Les cuisines et les peintures de l'appartement ne sont pas incluses dans le prix.
Deux emplacements intérieurs à ajouter pour un prix de 65 000,00 HTVA.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K201xe7ed49d4-9e92-11f0-ae0b-42010a840a17