Piso de una habitación primera planta, Hosingen, Parc Hosingen

!! SOUS COMPROMIS !!

Beau et grand Duplex d'une surface habitable de 78,78m2, doté d'un grand séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche, d'un WC séparé, cave et 2 parkings (intérieur et extérieur). Idéal pour couple ou personne seule.

Proche de toutes commodités, commerces, transports publics et écoles.

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- entrée principale (2,30m2)
- 1 emplacement parking intérieur (35,10m2)

ETAGE 1:
- séjour/cuisine équipée (37,36m2)

ETAGE 2: (41,42m2)
- couloir
- WC séparé
- chambre à coucher
- salle de douche équipée d'un double lavabo et WC

ETAGE 3: COMBLES
- grenier (24,38m2)

SOUS-SOL:
- 1 cave (12,01m2) avec raccordement machine à laver

EXTERIEURS:
- 1 parking (19,72m2)

COMMUNS:
- local technique

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AA
- construction béton - année 2022
- sols recouverts de carrelages
- façade isolée
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- chauffage: pompe à chaleur + thermo-solaire
- chauffage sol
- VMC double flux
- châssis PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques

DISPONIBILITES: libre

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
HOSINGEN se trouve au nord du pays et est idéalement situé à une quinzaine de minutes entre Weiswampach et Diekirch, à 6km de Marnach avec toutes ses commodités souhaitées (commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées (Clervaux, Diekirch ou Ettelbruck), Parc à loisirs (Hosingen),...

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire à 10 minutes.

DISTANCES:
- Parc Hosingen à 5 minutes
- Clervaux à 10 kM
- Marnach à 6 KM
- Ettelbruck/Diekirch à 24 KM
- Weiswampach à 16 KM
- Luxembourg-Kirchberg à 40 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 4.43 ares
Reference agence: APM:15455-86337822