Edificio en Venta

Renditeobjekt mit 4 hochwertigen Duplex-Wohnungen in Gilsdorf (Luxemburg)
Komplett vermietet – 4 Einzelgaragen & 4 Stellplätze inklusive

In ruhiger Lage von Gilsdorf präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier hochwertig ausgestatteten Duplex-Wohnungen als renditestarke Kapitalanlage. Die Liegenschaft wurde 2009 erbaut und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie langfristige Vermietbarkeit.

Das Objekt umfasst vier großzügige Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 85 m² und 93 m², alle mit eigenem Garten-/Terrassenanteil, separatem Eingang, Abstellräumen sowie je einer Einzelgarage und einem Außenstellplatz. Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine klare, wohnfreundliche Raumaufteilung.

Wohnungseinheiten im Überblick:
Wohnung 1: ca. 91,23 m² – 1 Schlafzimmer

Wohnung 2: ca. 85,10 m² – 1 Schlafzimmer

Wohnung 3: ca. 93,28 m² – 2 Schlafzimmer

Wohnung 4: ca. 92,98 m² – 2 Schlafzimmer

Alle Wohnungen verfügen über:

Offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche

Gäste-WC und voll ausgestattetes Bad in Granit

Private Terrasse mit Garten

Abstellräume

Einzelgarage & Stellplatz

Ausstattung im Überblick:
Edle Bodenbeläge & Bäder in Granit

Bodentiefe Fenster (Schüco), 3-fach verglast

Elektrische Rollläden

Gas-Zentralheizung

Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem

Wasserenthärtungsanlage

4 Einzelgaragen (inkl.)

4 Stellplätze (inkl.)

Besonderheiten:
Vollständig vermietet – sofort Ertrag bringend

Baujahr 2009 – moderner Zustand, kein Renovierungsstau

Attraktive Wohnlage in Gilsdorf – gute Nachfrage & Infrastruktur

Fazit:
Ein gepflegtes, modernes Renditeobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme in Luxemburg suchen.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Surface du terrain: 4.65 ares
Reference agence: APM:540422-85897460