Local comercial en Venta

Zu verkaufen in Rosport: Schönes, komplett renoviertes und ideal gelegenes Geschäftshaus.

Renditeobjekt zu verkaufen – Gelegenheit für Investoren

Dieses Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 950 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4,06 Ar.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes, möbliertes Café mit Lounge-Bereich, das bereits für den sofortigen Betrieb eingerichtet ist.

Die beiden oberen Stockwerke umfassen 13 helle Büros, die sich auf zwei Ebenen verteilen und sich perfekt für Freiberufler, Dienstleister oder Coworking Spaces eignen.
Das Gebäude verfügt außerdem über zwei ausgestattete Küchen, zwei separate Toiletten für Damen und Herren, eine Terrasse sowie eine große Garage für drei Autos.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Technikraum.

Ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine gewerbliche Tätigkeit mit der Vermietung von Büros verbinden möchten.

Verkaufspreis: 1.830.000 Euros
Energieausweis: E/F

Positive Aspekte von Rosport
Rosport liegt am Ufer der Sauer und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal zum Leben und Arbeiten.
Nähe zu Deutschland: Nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt, mit guter Anbindung an Trier.

Gute Lebensqualität: Angenehme Kleinstadt mit freundlicher Atmosphäre und guter Work-Life-Balance.

Moderne Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen in der Nähe.

Wirtschaftliche Entwicklung: Eine dynamische Gemeinde, die das lokale Unternehmertum unterstützt.

Sale Details
- Clase de protección térmica: F
- Surface du terrain: 4.06 ares
Reference agence: E3P:2193-1003534