Piso de tres habitaciones segunda planta, Berchem, Roeser

€ 825.000
3
115 m²
2
2
No
Balcón

Nota

Anuncio actualizado el 01/12/2025
Descripción

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referencia: D0RXH

Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes, bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf :

Innerhalb einer kleinen Residenz in der charmanten Ortschaft Berchem:

Dieses schöne Duplex-Apartment mit einer Wohnfläche von +/- 115 m² und einer Gesamtfläche von 145 m².

Die Immobilie befindet sich im zweiten und dritten Stock und ist wie folgt aufgeteilt:

Im zweiten Stock:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit unglaublichen Deckenhöhen und Zugang zum Balkon
- Geschlossene Küche
- Separates WC
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Duschraum

3. Stock (im Zwischengeschoss):
- Ein zusätzliches Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Duschraum mit Hänge-WC und Doppelwaschbecken

Sie werden eine Immobilie zum Verlieben finden, die mit viel Geschmack renoviert wurde und eine unglaubliche Deckenhöhe im Wohnzimmer sowie einen Zugang zum Balkon mit Blick auf die Felder bietet.

Schließlich verfügt diese Immobilie auch über eine Garage mit einer Fläche von ca. 30m2.

Die Residenz, in der sich diese atypische Immobilie befindet, ist ideal gelegen, +/- 650m vom Bahnhof Berchem und +/- 950m von der Einkaufszone in Livange entfernt.

Die Gemeinde Roeser, bietet einen angenehmen Lebensraum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Geschäfte und einfachen Zugang zu den wichtigsten Straßenachsen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Tel.: +352 26 360 447.
www.immeck.lu
info@immeck.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: D

Reference agence: E3P:12462233-1778364
Características
Tipología
Piso
Contrato
Venta
Planta
2
Ascensor
No
Superficie
115 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
3
Baños
2
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Calefacción
Individual, de gas
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
  • Videoportero
Información del precio
Precio
€ 825.000
Precio del m²
7.174 €/m²
New
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Consumo de energia

E

Aislamiento térmico

D

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