Dúplex en venta, Wasserbillig, Mertert

Zu verkaufen in Wasserbillig – Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit privatem Aufzug und außergewöhnlichem Panoramablick über das Tal

Diese Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2019 und verfügt über eine Wohnfläche von 152,62 m² sowie eine schöne Terrasse von 43,02 m².

Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Wohnräumen begeistert sein, die durch große Fensterfronten beleuchtet werden und auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise führen, die einen freien Blick ohne Gegenüber bietet.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer einladenden Halle, die zu einem ersten großen Schlafzimmer führt, das an ein modernes Duschbad mit WC angrenzt.
Auf dieser Ebene finden Sie auch ein zweites Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad mit Toilette und einen Abstellraum.

Das Obergeschoss umfasst einen großen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer und einer schönen, offenen Küche, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Der gesamte Bereich verfügt über einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit freiem Blick auf das Dorf. Auf dieser Etage befinden sich auch separate Toiletten und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre elegante Ausstattung aus: privater Aufzug, Design-Sanitäranlagen, Alarmanlage, elektrische Fliegengitter und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.

Der Aufzug ist vom Erdgeschoss bis zum obersten Stockwerk direkt zugänglich.

Eine private Garage und ein Außenparkplatz im Erdgeschoss sowie ein privater Keller im Untergeschoss vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Diese prestigeträchtige Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort, gepflegtes Design und eine strategisch günstige Lage.

Sie ist eine großartige Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft, die in einer außergewöhnlichen Umgebung leben möchte.

Die helle und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Immobilie bietet eine schöne Ausstattung und eine ruhige Lage.

Verkaufspreis: 1.700.000 Euros
Energieausweis: A/A/A

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Wasserbillig und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig perfekt an Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel angebunden ist. Die Autobahn und die Hauptverkehrsachsen sind leicht erreichbar, was die Attraktivität dieser Adresse erhöht – insbesondere für Grenzgänger, die in Luxemburg arbeiten.

Ideale geografische Lage
Grenzort zu Deutschland (Fußgängerbrücke und Straßenanbindung nach Wasserbilligerbrück)
Nur 25 Minuten mit dem Auto oder dem Zug von Luxemburg-Stadt entfernt
Schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (nach Trier, Luxemburg, Kirchberg)

Sehr gute Verkehrsanbindung
Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Trier und an die Mosel
Gut ausgebautes regionales Busnetz
Kostenloser öffentlicher Nahverkehr in Luxemburg

Lokale Infrastruktur
Supermärkte, Banken, Bäckereien, Apotheke, Restaurants, Tankstelle usw.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte in der Nähe

Sale Details
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: E3P:2193-1003530