Appartement contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (46,53 m²)

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Neudorf, ce bel appartement une chambre de 46,53 m² séduit par sa conception soignée, sa luminosité naturelle et ses équipements de qualité. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine équipée à l’américaine, idéale pour vos moments de convivialité. De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. La chambre, bien proportionnée, assure calme et confort. Une salle de bains moderne et une buanderie commune complètent les prestations.

Côté technique, le bien est doté de fenêtres à triple vitrage et d’un système de ventilation double flux pour un confort thermique et acoustique optimal. L’immeuble dispose également d’un ascenseur.

Proche de toutes les commodités (transports, commerces, services), cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Prix de vente :
	•	581 625 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	631 625 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K201x56db3461-6d30-11f0-ae0b-42010a840a


Modernes Apartment zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (46,53 m²)

Dieses attraktive Ein-Zimmer-Apartment mit 46,53 m² befindet sich im begehrten Wohnviertel Neudorf und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und hochwertige Ausstattung.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche bietet ein ideales Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Ein modernes Badezimmer sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.

Dreifachverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist diese Wohnung ideal als Erstwohnsitz oder als wertstabile Kapitalanlage.

Verkaufspreis:
	•	581.625 € inkl. MwSt. — für Käufer mit Anspruch auf den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % (gemischte MwSt. 3 % und 17 %)
	•	631.625 € inkl. MwSt. — für Käufer ohne Anspruch auf den ermäßigten Satz (Standard-Mehrwertsteuer von 17 %)
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: LU:12205617K201x56db3461-6d30-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

balcón

terraza

trastero

Carpintería exterior de triple vidrio/metal

Piso

activo

Piso de una habitación nuevo, segunda planta, Neudorf-Weimershof, Luxemburgo

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Modernes Apartment zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (46,53 m²)

Dieses attraktive Ein-Zimmer-Apartment mit 46,53 m² befindet sich im begehrten Wohnviertel Neudorf und überzeugt durch seine

Modernes Apartment zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (46,53 m²)

Dieses attraktive Ein-Zimmer-Apa...