Casa unifamiliar 160 m², nueva, Oberkorn, Differdange

NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente, une maison neuve. Prix avec tva à 3% sous réserve d'acceptation de dossier.

Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier, Nicolas FORET TEL 671310880 ou par e-mail : nicolas.foret@*** MAISON JUMELÉE - EN FUTURE CONSTRUCTION***

(Lot 3), L-4658 Oberkorn - 10, Rue Rattem

Magnifique maison mitoyenne exposée SUD (Hors lotissement) sur un terrain de +/-7.76ares, d'environ 159.74m2 disposant :

- Au sous-sol : une entrée (+/-8.93m2), rangement (+/-2.66m2) un garage 2 voitures (+/-44.60m2), et une chaufferie/buanderie (+/-16.65m2),

- Au rez-de-chaussée : un dégagement (+/-7.77m2), un WC séparé, un séjour (+/-34.63m2), une salle à manger ouvert (+/-13.92m2) sur une cuisine (+/-13.22m2) avec une accès sur une terrasse (+/-26.34m2) et un jardin (+/-600m2)

- Au 1er étage : une salle de bain (équipée : une douche, une baignoire, et une double vasque), 4 chambres à coucher (respectivement de : +/-11.00m2, +/-13.83m2, +/-15.28m2 et 17.17m2) dont une suite parentale avec salle de douche, et un wc séparé ;

** Les prix affichés TVA mixte incluse sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines **

Plan et cahier des charges téléchargeables sur notre site internet

Plan modifiable en agence.

Les finitions intérieures seront des plus complètes :
- Triple vitrage profil REHAU, SCHÜCO ou similaire ;
- Production d'eau chaude sanitaire par le biais de collecteurs solaires thermiques à tubes ;
- Chauffage : Pompe à chaleur de marque VIESMANN VITOCAL 200 S A (ou similaire
suivant disponibilité du fabricant) ;
- Volets roulants motorisé :
- Chauffage au sol ;
- ventilation Mécanique Contrôlée double flux à haut rendement ZEHNDER Q350 ;
- etc ...

À Vendre – Maison Basse Énergie à Oberkorn (Differdange)

Localisation : Oberkorn – Quartier calme et recherché
Type : Maison basse énergie
Surface habitable : 150 m² (+ 75 m² à aménager)
Terrain : 9 ares
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Séjour : Grand salon-séjour lumineux
Garage : Double

Points forts :
✅ Construction basse énergie – économies d'énergie garanties
✅ Belle superficie avec potentiel d'aménagement supplémentaire
✅ Quartier résidentiel calme et verdoyant
✅ Proche des commodités (écoles, commerces, transports)

Sale Details
- Surface du terrain: 7.76 ares
Reference agence: E3P:140-126829