Casa unifamiliar 5 an der laangwiss, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

TAG DER OFFENEN TÜR UND FÜHRUNGEN NACH VEREINBARUNG WÄHREND DER FEIERTAGE

In Niederanven bieten die Bauträger Wansart Construction und MAT Immo auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück ein neues, dreiseitig freies Einfamilienhaus mit 192 m² Wohnfläche zuzüglich Garagen etc. an (Umbaumöglichkeit in eine 4-Zimmer-Wohnung neben den Garagen für gewerbliche Nutzung möglich).

Dieses moderne, sehr helle und gut isolierte Haus in ruhiger Lage (Sackgasse) verfügt über:

Untergeschoss:
Doppelgarage (40,45 m²), Eingangsbereich (8,96 m²), Technikraum (8,23 m²), Duschbad (6,60 m²) und Schlafzimmer (24,22 m²).

Erdgeschoss:
Eingangsbereich (15,73 m²), Wohnzimmer (28,95 m²), separates WC (2,01 m²), Eine 36,04 m² große Einbauküche mit Esszimmer, ein 4,73 m² großer Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen mit 24,02 m² und 4,40 m².

1. Obergeschoss:
Ein 4,67 m² großer Flur, ein 14,83 m² großes Schlafzimmer, ein 4,18 m² großes Duschbad, ein zweites 11,96 m² großes Schlafzimmer und ein drittes 14,15 m² großes Schlafzimmer mit einem 5,39 m² großen Duschbad.

- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler etc.
- Wohn-/Esszimmer mit Ruheecke
- Waschküche mit Unterbau für Waschmaschine/Trockner
- Doppelgarage mit Doppeltor
- Private Parkplätze
- 1 x Ostterrasse
- 1 x überdachte Südwestterrasse
- Garten mit sanft geschwungenem Rasen, umgeben von Hecken, Zaun und Geländer
Technisches/Sicherheitsniveau:
- Video-Gegensprechanlage (mit GSM-Anschlussmöglichkeit) ist installiert
- Alarmanlage, einschließlich Fensterkontakten, ist vorhanden; Sie müssen lediglich einen Dienstleister für Ihre Sicherheit auswählen.
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- 6.000-Liter-Regenwassertank mit Filter

Das Haus ist fast fertig und kurzfristig verfügbar.

*Preis vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde
Sale Details
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: LU:12145230K101x13e00685-57e5-11f0-ae0b-42010a840a