Version française

Terrain constructible de 46ares à 500m de la gare d'Oetrange

Faire offre à partir de 2 200 000 €.

Engel & Völkers vous propose à la vente cette parcelle constructible de 46,45 ares en zone HAB1 soumise à PAP pouvant accueillir jusqu'à 11 unités de logements (Densité de logements: 25).

Version anglaise

N° de46-ares building plot 500m from Oetrange station parcelle: 225/2929.

Des maisons unifamiliales et plurifamiliales sont envisageables. Une construction des années 1960 sur deux niveaux avec une emprise au sol d'environ 360 m² serait à démolir La zone soumise à PAP représente un total d'environ 67 ares et inclut 2 parcelles supplémentaires non construites (225/2927 et une partie de 228/2278).

Le terrain est traversé par un Pipe-Line OTAN sous-terrain.

L’incidence foncière du projet est estimée à environ 1100 € par mètre carré habitable constructible (terrain non viabilisé).

PAG et PAP: https://contern.lu/urbanisme-et-constructions/pap-pag/

Plus d'informations disponibles concernant les possibilités de construction et d'utilisation de la parcelle sur demande.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? 
Recevez la brochure complète  sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Thierry DARDENNE, Engel & Völkers Luxembourg.

Belle localisation sur les hauteurs du village avec un léger recul par rapport à la route principale.

La gare d'Oetrange est située à seulement 500m de la parcelle et permet de relier la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes.

Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±8,8 km
Oetrange Gare CFL: ±500 m
Accès à l'autoroute A1 : ±5,4 km
Aéroport du Findel : ±9,2 km
Ecole Contern: ±5,7 km
Tout Commerces (Sandweiler): ±4,2 km
Vallée de la Moselle: ±10,9 km

English version 

46-ares building plot 500m from Oetrange station

Bids starting at €2,200,000.

Engel & Völkers offers this 46a 45ca building plot for sale in the HAB1 zone, subject to PAP, for up to 11 housing units (housing density: 25).

Plot no.: 225/2929.

Single- and multi-family homes are possible. A 1960s two-storey building with a footprint of approx. 360 m² would have to be demolished. The PAP zone totals approx. 67 ares and includes 2 additional undeveloped plots (225/2927 and part of 228/2278).

The plot is crossed by an underground NATO pipeline.

The land value of the project is estimated at around €1,100 per buildable square meter (undeveloped land).

PAG and PAP: https://contern.lu/urbanisme-et-constructions/pap-pag/

Further information on building possibilities and use of the plot is available on request.

WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by First Thierry DARDENNE, Engel & Völkers Luxembourg.

Beautiful location on the heights of the village, slightly set back from the main road.

Oetrange railway station is just 500m from the plot and provides a 14-minute link to Luxembourg City central station.

Luxembourg City (Kirchberg): ±8.8 km
Oetrange CFL station: approx. 500 m
Trengen Knapp’ bus stop (bus 421 to Lux-Ville): ±400 m
Bus stop ‘Gare Routière’ (bus 324 to Kirchberg): ±600 m
A1 motorway access: ±5.4 km
Findel airport: ±9.2 km
Contern school: approx. 5.7 km
All shops (Sandweiler): ±4,2 km
Moselle Valley: ±10.9 km

Deutsche version 
Baugrundstück von 46ares, 500m vom Bahnhof Oetrange entfernt.

Angebot ab 2.200.000 € abgeben.

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 46,45 Ar große Baugrundstück in der Zone HAB1 zum Verkauf an, das dem PAP unterliegt und Platz für bis zu 11 Wohneinheiten bietet (Wohndichte: 25).

Parzellennummer: 225/2929.

Ein- und Mehrfamilienhäuser sind möglich. Ein zweigeschossiges Haus aus den 1960er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 360 m² müsste abgerissen werden. Die dem PAP unterliegende Gesamtfläche umfasst insgesamt etwa 67 Ar und beinhaltet 2 weitere unbebaute Grundstücke (225/2927 und einen Teil von 228/2278).

Das Grundstück wird von einer unterirdischen NATO-Pipe-Line durchquert.

Die Grundstücksauswirkungen des Projekts werden auf ca. 1100 € pro bebaubarem Quadratmeter (nicht erschlossenes Land) geschätzt.

PAG und PAP: https://contern.lu/urbanisme-et-constructions/pap-pag/

Weitere Informationen über die Bau- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind auf Anfrage erhältlich.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie  wird Ihnen präsentiert von Thierry DARDENNE , Engel & Völkers Luxemburg.

Schöne Lage auf den Anhöhen des Dorfes mit einem leichten Abstand zur Hauptstraße.

Der Bahnhof von Oetrange befindet sich nur 500m vom Grundstück entfernt und bietet eine 14-minütige Verbindung zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt.

Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ±8,8 km
Oetrange CFL-Bahnhof: ±500 m.
Bushaltestelle „Trengen Knapp“ (Bus 421 nach Lux-Ville): ±400 m
Bushaltestelle „Gare Routière“ (Bus 324 nach Kirchberg): ±600 m
Zugang zur Autobahn A1: ±5,4 km
Flughafen Findel: ±9,2 km
Schule Contern: ±5,7 km
Alle Geschäfte (Sandweiler): ±4,2 km
Moseltal: ±10,9 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28058-86074231


Angebot ab 2.200.000 € abgeben.

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 46,45 Ar große Baugrundstück in der Zone HAB1 zum Verkauf an, das dem PAP unterliegt und Platz für bis zu 11 Wohneinheiten bietet (Wohndichte: 25).

Parzellennummer: 225/2929.

Ein- und Mehrfamilienhäuser sind möglich. Ein zweigeschossiges Haus aus den 1960er Jahren mit einer Grundfläche von ca. 360 m² müsste abgerissen werden. Die dem PAP unterliegende Gesamtfläche umfasst insgesamt etwa 67 Ar und beinhaltet 2 weitere unbebaute Grundstücke (225/2927 und einen Teil von 228/2278).

Das Grundstück wird von einer unterirdischen NATO-Pipe-Line durchquert.

Die Grundstücksauswirkungen des Projekts werden auf ca. 1100 € pro bebaubarem Quadratmeter (nicht erschlossenes Land) geschätzt.

PAG und PAP: https://contern.lu/urbanisme-et-constructions/pap-pag/

Weitere Informationen über die Bau- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind auf Anfrage erhältlich.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie  wird Ihnen präsentiert von Thierry DARDENNE , Engel & Völkers Luxemburg.

Schöne Lage auf den Anhöhen des Dorfes mit einem leichten Abstand zur Hauptstraße.

Der Bahnhof von Oetrange befindet sich nur 500m vom Grundstück entfernt und bietet eine 14-minütige Verbindung zum Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt.

Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ±8,8 km
Oetrange CFL-Bahnhof: ±500 m.
Bushaltestelle „Trengen Knapp“ (Bus 421 nach Lux-Ville): ±400 m
Bushaltestelle „Gare Routière“ (Bus 324 nach Kirchberg): ±600 m
Zugang zur Autobahn A1: ±5,4 km
Flughafen Findel: ±9,2 km
Schule Contern: ±5,7 km
Alle Geschäfte (Sandweiler): ±4,2 km
Moseltal: ±10,9 km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: APM:28058-86074231


Luxembourg

Terreno urbanizable

activo

Terreno urbanizable en Venta

/19273281/billboard_detail_desktop

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Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 46,45 Ar große Baugrundstück in der Zone HAB1 zum Verkauf an, das dem PAP unterliegt und Platz für bis zu 11 Wohneinheiten

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Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 46,45 Ar große Baugrundstü...