Casa plurifamiliar Tentenerstrooss 40, Greisch, Simmerfarm, Leesbach, Habscht

WICHTIGER HINWEIS: Der Käufer kann eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer (TVA) auf den ausgewiesenen Preis von bis zu 50.000 € beantragen (vorbehaltlich der Genehmigung durch die AED).

*** PRESTIGEIMMOBILIE ZUM ENTDECKEN ***
*** Eine Besichtigung ist ein Muss, um das volle Potenzial zu erkennen ***
*** SMART HOME INKLUSIVE ***
*** KÜCHE INKLUSIVE ***

F&N Promotion sàrl bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne schlüsselfertige VEFA-Haus an – freistehend auf drei Seiten – auf einem Grundstück von 3,75 Ar (LOS 1)
Dieses moderne und großzügige Haus bietet den idealen Lebensraum für eine Familie und verbindet Komfort mit Funktionalität
Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche: 280,05 m² (ohne Terrasse und Dachboden)
- Wohnfläche: 247,05 m²
- Terrasse: 27 m²
- Garten: 135 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Wohn- und Esszimmer mit Küche: 46,75 m² – perfekt für Gäste und Familienzeit, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Eingangsbereich: 10,80 m²
- Abstellraum: 2,05 m²
- Separates WC: 2,95 m²
- Garage für zwei Autos: 33 m²
- Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage
- 11-kW-Ladestation für E-Autos inklusive

1. Etage
- Zwei Schlafzimmer à 17 m²
- Großes Schlafzimmer: 37 m²
- Ankleide: 7,30 m²
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 7,95 m²
- Zweites Badezimmer: 7,90 m²
- Flur: 16,25 m²

Dachgeschoss
- Schlafzimmer: 44,95 m²
- Begehbarer Kleiderschrank: 16,20 m²
- Badezimmer: 13,25 m²
- Büro oder Freizeitraum: 31,15 m²

Dachboden
- Großer Stauraum mit Fenster
- Zugang über eine ausziehbare Treppe

Ausstattung und Vorteile:
- Fertigstellungsgarantie
- Energieklasse: A / A / A
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung, PVC-Rahmen, elektrische Aluminium-Rollläden
- Wärmepumpe
- VMC-Lüftungssystem
- Zehnjährige Garantie

Lage:
- Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß
- Grundschule Septfontaines: 7 Minuten mit dem Auto, Schulbus vorhanden
- Nähe zu Tuntange und Saeul
- 20 Minuten zur Belle Étoile
- 25 Minuten zur City Concorde
- 25 Minuten nach Luxemburg-Stadt (Limpertsberg)

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und perfekt gelegenes Familienhaus zu erwerben
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung
+352 621 139 988
info@fn-promotion.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A
- Surface du terrain: 3.75 ares
Reference agence: LU:24984K102x990d81f0-5402-11f0-ae0b-42010a840a17