Un projet immobilier neuf au cœur du Luxembourg

Un lotissement intimiste et exclusif prend forme à Heffingen, charmant village situé à quelques minutes de Larochette et des paysages emblématiques du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce projet immobilier s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé, offrant une atmosphère sereine et un environnement résidentiel de qualité.

Un projet rare et confidentiel

Le lotissement se compose de seulement trois unités, conçues pour préserver l’intimité et le confort de ses futurs habitants. L’implantation des constructions sur des parcelles allant de 4,3 à 5,3 ares garantit une intégration équilibrée et respectueuse du paysage environnant.

Des surfaces généreuses et modernes

Les logements prévus dans ce projet résidentiel neuf au Luxembourg affichent des surfaces brutes comprises entre 260 et 310 m². Chaque unité est pensée pour offrir des volumes spacieux, des terrasses agréables, des garages doubles et des jardins privatifs, alliant fonctionnalité et esthétique contemporaine.

Heffingen : entre nature et accessibilité

Ce lotissement profite de la situation privilégiée d’Heffingen, une localité recherchée pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. Sa position centrale permet un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach, tout en conservant un caractère résidentiel exclusif et paisible.

Une vision moderne de l’habitat au Luxembourg

Ce lotissement résidentiel à Heffingen illustre une nouvelle approche de l’urbanisme local : des espaces de vie modernes, intégrés dans un environnement naturel remarquable, avec une attention particulière portée à la qualité architecturale et à la durabilité des aménagements.

Les visuels présentés sont non contractuels et peuvent différer du produit final. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Ein neues Immobilienprojekt im Herzen von Luxemburg

Eine intime und exklusive Wohnsiedlung nimmt in Heffingen Gestalt an, einem charmanten Dorf, das nur wenige Minuten von Larochette und den emblematischen Landschaften des Müllerthals, auch die Kleine Luxemburger Schweiz genannt, entfernt liegt. Dieses Immobilienprojekt fügt sich harmonisch in eine unberührte natürliche Umgebung ein und bietet eine ruhige Atmosphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld.

Ein seltenes und vertrauliches Projekt

Die Siedlung besteht aus nur drei Einheiten, die so konzipiert wurden, dass die Privatsphäre und der Komfort der zukünftigen Bewohner gewahrt bleiben. Die Anordnung der Gebäude auf Parzellen zwischen 4,3 und 5,3 Ar garantiert eine ausgewogene und respektvolle Integration in die umliegende Landschaft.

Großzügige und moderne Flächen

Die in diesem neuen Wohnprojekt in Luxemburg geplanten Wohneinheiten weisen Bruttogeschossflächen zwischen 260 und 310 m² auf. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie geräumige Volumen, angenehme Terrassen, Doppelgaragen und Privatgärten bietet, die Funktionalität und zeitgenössische Ästhetik miteinander verbinden.

Heffingen: zwischen Natur und Erreichbarkeit

Diese Siedlung profitiert von der privilegierten Lage von Heffingen, einer Ortschaft, die aufgrund ihrer Ruhe und ihrer Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten gesucht wird. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, die Luxemburg-Stadt, Mersch und Echternach verbinden, und bewahrt gleichzeitig einen exklusiven und ruhigen Wohncharakter.

Eine moderne Vision des Wohnens in Luxemburg

Diese Wohnsiedlung in Heffingen veranschaulicht einen neuen Ansatz in der lokalen Stadtplanung: Moderne Lebensräume, eingebettet in eine bemerkenswerte natürliche Umgebung, mit besonderem Augenmerk auf architektonische Qualität und Nachhaltigkeit der Anlagen.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und können vom Endprodukt abweichen. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- IVA aplicado: 1.00% 
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Luxembourg

Hidromasaje

videoportero

Acceso para discapacitados

terraza

instalación tv con antena parabólica

Amueblado

Carpintería exterior de triple vidrio/metal

Proyecto

Une opportunité exceptionnelle se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec cette maison tri-façade neuve construite sur une parcelle de 4,95 ares. Heffingen est un village apprécié pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa localisation privilégiée. Située aux portes du Mullerthal, aussi appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, cette adresse permet de profiter de paysages remarquables tout en restant à proximité immédiate de Larochette et de ses commodités. Ce secteur combine harmonieusement sérénité, nature et accessibilité vers les grands axes reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.

La maison développe une surface brute d’environ 260 m², conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d’espace et de modernité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui conduit à un vaste espace de vie de 51 m², intégrant un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées assurent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif. Ce niveau est complété par un WC séparé et un garage double qui facilite le quotidien.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres bien agencées. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, offrant confort et intimité. Une autre chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 5,7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

Le deuxième étage propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, entièrement aménageable selon les besoins. Cet espace peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, offrant une réelle flexibilité dans l’organisation de la maison.

Cette maison tri-façade à vendre à Heffingen réunit tous les critères d’un projet immobilier moderne au Luxembourg : un cadre verdoyant, une architecture élégante et des volumes généreux. Les futurs acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la présentation détaillée du projet à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires de confiance.

Les visuels et données présentés sont non contractuels et peuvent être modifiés. Les surfaces indiquées sont fournies sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Kanton Mersch, mit diesem neuen Dreifamilienhaus, das auf einem Grundstück von 4,95 Ar gebaut wurde. Heffingen ist ein Dorf, das wegen seiner Ruhe, seiner natürlichen Umgebung und seiner privilegierten Lage geschätzt wird. An den Toren des Müllerthals gelegen, das auch die Kleine Luxemburger Schweiz genannt wird, bietet diese Adresse die Möglichkeit, bemerkenswerte Landschaften zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Larochette und seinen Annehmlichkeiten zu bleiben. Dieser Sektor verbindet auf harmonische Weise Ruhe, Natur und Zugänglichkeit zu den Hauptverkehrsachsen, die Luxemburg-Stadt, Mersch und Echternach miteinander verbinden.

Das Haus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 260 m² und wurde so konzipiert, dass es den heutigen Ansprüchen an Komfort, Raum und Modernität gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Eingangshalle, die zu einem 51 m² großen Wohnbereich führt, in den ein helles Wohnzimmer, ein freundlicher Salon und eine offene Küche integriert sind. Große Fensterfronten bieten einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten. Diese Ebene wird durch ein separates WC und eine Doppelgarage ergänzt, die den Alltag erleichtert.

Im Obergeschoss führt die Nachthalle zu vier gut ausgestatteten Schlafzimmern. Die Mastersuite verfügt über ein eigenes Duschbad, das Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Schlafzimmer profitiert von einem Zugang zu einer 5,7 m² großen Loggia, die ideal ist, um von einem zusätzlichen Außenbereich zu profitieren. Ein separates Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.

Die zweite Etage bietet einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m² unter dem Dach, der je nach Bedarf vollständig ausgebaut werden kann. Dieser Raum kann ein Büro, einen Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer beherbergen und bietet somit eine echte Flexibilität bei der Organisation des Hauses.

Dieses Dreifamilienhaus zum Verkauf in Heffingen vereint alle Kriterien für ein modernes Immobilienprojekt in Luxemburg: eine grüne Umgebung, eine elegante Architektur und großzügige Räume. Zukünftige Käufer profitieren dank eines Netzwerks vertrauenswürdiger Partner von einer umfassenden Betreuung, die von der detaillierten Präsentation des Projekts bis zur Finanzierungsstudie reicht.

Die dargestellten Bilder und Daten sind unverbindlich und können geändert werden. Die angegebenen Flächen werden vorbehaltlich der endgültigen Vermessung angegeben. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
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- Honorarios a la carga: No comunicada
- IVA aplicado: 1.00% 
- Clase de protección térmica: A

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Jardín privado

Casa independiente

Casa unifamiliar

Une opportunité rare se dessine à Heffingen, au cœur du canton de Mersch, avec ce projet de maison tri-façade implantée sur une parcelle de 5,35 ares. Situé dans un village verdoyant et paisible, ce bien en projet allie qualité de vie, calme résidentiel et proximité avec les commodités indispensables du quotidien.

Heffingen bénéficie d’une localisation privilégiée, nichée aux portes du Mullerthal, surnommé la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce cadre naturel exceptionnel permet de profiter de paysages remarquables et de promenades ressourçantes, tout en restant à seulement quelques minutes de Larochette et de ses espaces verts. Cette situation géographique confère un équilibre unique entre sérénité et accessibilité, reliant aisément Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.

La maison tri-façade en projet développe une surface brute d’environ 265 m². Conçue avec soin, elle combine espace, fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour de 57 m² baigné de lumière, intégrant salon et cuisine avec un accès direct vers une terrasse et un jardin orientés au calme. Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage double.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une autre chambre bénéficie d’un accès direct à une loggia de 5 m², apportant une ouverture agréable sur l’extérieur. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’organisation de cet étage.

Le deuxième niveau propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, totalement aménageable. Cet espace polyvalent offre la possibilité de créer un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, répondant à toutes les exigences de personnalisation.

Ce projet de maison tri-façade à Heffingen s’accompagne d’un suivi personnalisé tout au long du processus. De la présentation détaillée aux solutions de financement, des partenaires fiables et expérimentés sont mobilisés afin d’assurer un accompagnement sur mesure et des conditions optimales.

Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent être amenés à évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

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Eine seltene Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Herzen des Kantons Mersch, mit diesem Projekt eines Dreifamilienhauses auf einem Grundstück von 5,35 Ar. In einem grünen und friedlichen Dorf gelegen, vereint dieses Projekt Lebensqualität, Wohnruhe und die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Heffingen genießt eine privilegierte Lage, eingebettet in die Tore des Müllerthals, das auch als die kleine Luxemburger Schweiz bezeichnet wird. Diese außergewöhnliche natürliche Umgebung ermöglicht es Ihnen, bemerkenswerte Landschaften und erholsame Spaziergänge zu genießen, während Sie nur wenige Minuten von Larochette und seinen Grünflächen entfernt sind. Diese geografische Lage verleiht ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und Zugänglichkeit, die Luxemburg-Stadt, Mersch und Echternach leicht miteinander verbindet.

Das geplante Dreifamilienhaus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 265 m². Es wurde sorgfältig entworfen und vereint Raum, Funktionalität und Eleganz. Das Erdgeschoss ist um einen 57 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet, in dem sich Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Garten in ruhiger Lage befinden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein separates WC und eine Doppelgarage.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer 5 m² großen Loggia, die eine angenehme Öffnung nach außen bietet. Ein separates Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Organisation dieser Etage.

Die zweite Ebene bietet einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m² unter dem Dach, der vollständig ausgebaut werden kann. Dieser vielseitig nutzbare Raum bietet die Möglichkeit, ein Büro, einen Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, die allen Ansprüchen an eine individuelle Gestaltung gerecht werden.

Dieses Projekt eines Dreifamilienhauses in Heffingen wird von einer persönlichen Betreuung während des gesamten Prozesses begleitet. Von der detaillierten Präsentation bis hin zu den Finanzierungslösungen werden zuverlässige und erfahrene Partner mobilisiert, um eine maßgeschneiderte Begleitung und optimale Bedingungen zu gewährleisten.

Die Visualisierungen und Pläne dienen lediglich der Veranschaulichung und können sich ändern. Die Flächen werden vorbehaltlich der endgültigen Vermessung angegeben. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
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- Honorarios a la carga: No comunicada
- IVA aplicado: 1.00% 
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Une opportunité rare s’offre à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce projet de maison jumelée implantée sur une parcelle de 4,39 ares. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, le village de Heffingen est apprécié pour son caractère unique, sa tranquillité et son accès rapide aux services essentiels, offrant à ses habitants une qualité de vie harmonieuse entre nature et modernité.

Sa localisation privilégiée, au cœur du Luxembourg, constitue un atout majeur. Située à proximité immédiate du Mullerthal, également appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, la commune bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Larochette, avec ses commerces, ses sentiers de randonnée et son charme de village, se trouve à quelques minutes seulement, garantissant un quotidien serein sans compromis sur la proximité des commodités.

Cette maison jumelée en projet développe une surface brute d’environ 310 m². Elle peut être acquise avec ou sans contrat de construction, offrant ainsi une flexibilité totale pour adapter l’aménagement et les finitions aux préférences de l’acquéreur.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste espace de vie de 62 m², intégrant séjour, salon et cuisine dans une atmosphère conviviale et lumineuse. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse et à un jardin, créant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace de rangement et un garage double qui renforce le confort du quotidien.

Le premier étage accueille quatre chambres dont une suite parentale dotée d’une salle de douche privative. Une chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 6,5 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’agencement de cet étage pensé pour répondre aux besoins d’une famille.

Le deuxième niveau offre environ 70 m² de combles aménageables. Cet espace modulable permet de créer selon les envies un bureau, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou encore un espace bien-être.

Ce projet immobilier à Heffingen se distingue par sa modernité, son emplacement privilégié et son potentiel de personnalisation. Les acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la planification à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires fiables qui garantissent les meilleures conditions du marché.

Les visuels et plans sont donnés à titre indicatif et susceptibles d’évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 1.00% 
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


Eine seltene Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Kanton Mersch, mit diesem Projekt eines Doppelhauses auf einem Grundstück von 4,39 Ar. Das Dorf Heffingen liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung und wird für seinen einzigartigen Charakter, seine Ruhe und seinen schnellen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen geschätzt. Es bietet seinen Bewohnern eine harmonische Lebensqualität zwischen Natur und Moderne.

Seine privilegierte Lage im Herzen Luxemburgs ist ein großer Vorteil. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe des Müllerthals, das auch als Kleine Luxemburger Schweiz bezeichnet wird, und profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Larochette mit seinen Geschäften, Wanderwegen und seinem dörflichen Charme ist nur wenige Minuten entfernt und garantiert einen ruhigen Alltag, ohne Kompromisse bei der Nähe zu den Annehmlichkeiten eingehen zu müssen.

Diese geplante Doppelhaushälfte entwickelt eine Bruttogeschossfläche von ca. 310 m². Sie kann mit oder ohne Bauvertrag erworben werden und bietet somit volle Flexibilität, um die Einrichtung und die Endbearbeitung an die Vorlieben des Käufers anzupassen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem 62 m² großen Wohnbereich führt, in dem Wohnzimmer, Salon und Küche in einer freundlichen und hellen Atmosphäre integriert sind. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen geschaffen wird. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC, ein Abstellraum und eine Doppelgarage, die den Komfort des Alltags verstärken.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer 6,5 m² großen Loggia, die ideal ist, um einen freien Blick und einen zusätzlichen Außenbereich zu genießen. Ein separates Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Layout dieser Etage, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Die zweite Ebene bietet ca. 70 m² ausbaufähigen Dachboden. Dieser modulierbare Raum ermöglicht es, je nach Wunsch ein Büro, einen Hobbyraum, ein zusätzliches Schlafzimmer oder auch einen Wellnessbereich zu schaffen.

Dieses Immobilienprojekt in Heffingen zeichnet sich durch seine Modernität, seine privilegierte Lage und sein Potenzial zur individuellen Gestaltung aus. Die Käufer profitieren von einer umfassenden Betreuung, die von der Planung bis zur Finanzierungsstudie reicht, dank eines Netzwerks zuverlässiger Partner, die die besten Marktbedingungen garantieren.

Die Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich und können sich ändern. Die Flächen werden vorbehaltlich der endgültigen Vermessung angegeben. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu  
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- IVA aplicado: 1.00% 
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:12416564-85982742


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Casas unifamiliares de obra nueva en Heffingen

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Ein neues Immobilienprojekt im Herzen von Luxemburg

Eine intime und exklusive Wohnsiedlung nimmt in Heffingen Gestalt an, einem charmanten Dorf, das nur wenige Minuten von Larochette und den

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