Casa unifamiliar 64, Op der Strooss, Heffingen Localité, Heffingen

Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Kanton Mersch, mit diesem neuen Dreifamilienhaus, das auf einem Grundstück von 4,95 Ar gebaut wurde. Heffingen ist ein Dorf, das wegen seiner Ruhe, seiner natürlichen Umgebung und seiner privilegierten Lage geschätzt wird. An den Toren des Müllerthals gelegen, das auch die Kleine Luxemburger Schweiz genannt wird, bietet diese Adresse die Möglichkeit, bemerkenswerte Landschaften zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Larochette und seinen Annehmlichkeiten zu bleiben. Dieser Sektor verbindet auf harmonische Weise Ruhe, Natur und Zugänglichkeit zu den Hauptverkehrsachsen, die Luxemburg-Stadt, Mersch und Echternach miteinander verbinden.

Das Haus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 260 m² und wurde so konzipiert, dass es den heutigen Ansprüchen an Komfort, Raum und Modernität gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Eingangshalle, die zu einem 51 m² großen Wohnbereich führt, in den ein helles Wohnzimmer, ein freundlicher Salon und eine offene Küche integriert sind. Große Fensterfronten bieten einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten. Diese Ebene wird durch ein separates WC und eine Doppelgarage ergänzt, die den Alltag erleichtert.

Im Obergeschoss führt die Nachthalle zu vier gut ausgestatteten Schlafzimmern. Die Mastersuite verfügt über ein eigenes Duschbad, das Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Schlafzimmer profitiert von einem Zugang zu einer 5,7 m² großen Loggia, die ideal ist, um von einem zusätzlichen Außenbereich zu profitieren. Ein separates Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.

Die zweite Etage bietet einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m² unter dem Dach, der je nach Bedarf vollständig ausgebaut werden kann. Dieser Raum kann ein Büro, einen Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer beherbergen und bietet somit eine echte Flexibilität bei der Organisation des Hauses.

Dieses Dreifamilienhaus zum Verkauf in Heffingen vereint alle Kriterien für ein modernes Immobilienprojekt in Luxemburg: eine grüne Umgebung, eine elegante Architektur und großzügige Räume. Zukünftige Käufer profitieren dank eines Netzwerks vertrauenswürdiger Partner von einer umfassenden Betreuung, die von der detaillierten Präsentation des Projekts bis zur Finanzierungsstudie reicht.

Die dargestellten Bilder und Daten sind unverbindlich und können geändert werden. Die angegebenen Flächen werden vorbehaltlich der endgültigen Vermessung angegeben. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:12416564-85982949