Au cœur de Weiswampach, cet appartement spacieux de 55,45 m², situé au deuxième étage de la nouvelle résidence «Im Ehlerich», allie confort moderne et luminosité. 

Dès l’entrée, il séduit par son aménagement soigné. 
En effet, une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour baigné de lumière, tandis qu’une chambre confortable, une salle de douche élégante et une terrasse privative complètent l’espace de vie.

À cela s’ajoutent une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Construit avec des matériaux de qualité, le bien bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’une ventilation mécanique, de fenêtres PVC avec triple vitrage et de volets roulants, assurant ainsi un excellent confort thermique et une efficacité énergétique optimale.

Disponible immédiatement, cet appartement représente également une belle opportunité d’investissement, puisqu’il est actuellement loué pour un montant mensuel de 1.000 €, offrant un rendement locatif intéressant.

Prix de vente : 350.000 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 180.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1190-86030526


Im Herzen von Weiswampach, im zweiten Stock der neuen Residenz „Im Ehlerich“, befindet sich dieses großzügige Apartment mit einer Wohnfläche von 55,45 m². Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt voll ausgestatteter Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer stilvollen Dusche sowie einer schönen Terrasse.

Zusätzlich gehören ein privater Kellerraum und ein Innenstellplatz zum Angebot. Hochwertige Materialien sowie moderne technische Ausstattungen wie Fußbodenheizung über Wärmepumpe, eine mechanische Belüftung, dreifach verglaste PVC-Fenster und Rollläden garantieren Komfort und Energieeffizienz.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Aktuell ist sie für eine monatliche Kaltmiete von 1.050 € vermietet, was eine attraktive Mietrendite verspricht.

Kaufpreis: 350.000 €
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Cargos mensuales: 180.00 €
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:1190-86030526


Luxembourg

terraza

instalación tv con antena parabólica

trastero

Carpintería exterior de triple vidrio/metal

Piso

activo

Piso de una habitación 1, Schullweeg, Weiswampach Localité, Weiswampach

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Im Herzen von Weiswampach, im zweiten Stock der neuen Residenz „Im Ehlerich“, befindet sich dieses großzügige Apartment mit einer Wohnfläche von 55,45 m². Die durchdachte Raumaufteilung

Im Herzen von Weiswampach, im zweiten Stock der neuen Residenz „Im Ehlerich“, befindet sich dies...