Local comercial en Venta

Local professionnel de 244 m² idéalement implanté dans un secteur à fort passage. Il est réparti sur deux niveaux (RDC + R-1) et il représente une opportunité d’investissement stratégique.

Caractéristiques du bien : Au Rez-de-chaussée :

Un grand espace d’accueil/réception,

8 bureaux fermés, dont 3 peuvent être ouverts pour optimiser les volumes.

Un local de rangement de 8 m² (archives ou stockage) A l'étage inférieur :une cuisine équipée ,

4ces à usage de bureaux.

Sanitaires complets : 2 WC séparés, 1 cabine de che. Local technique / chaufferie / pompe à châleur pour les unités de climatisation.

Avantages investisseurs :
Division possible e2 unités indépendantes, idéal pour la location multi-occupants

Rentabilité potentielle intéressante avec faible besoin de travaux.

Produit adapté à différents profils de locataires.

Investisseurs, ne passez pas à côté d’un bien alliant emplacement, flexibilité et rendement !

Les Plus :
- Secteur à fort passage
- Division possible en 2 unités indépendantes
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:11576954K801xe70ea8ca-4876-11f0-ae0b-42010a840a