Piso de dos habitaciones Rue hall des turbines, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

En venta - Apartamento nuevo de 2 dormitorios con galería y sótano privado - Esch-sur-Alzette, distrito de Rout Lëns. D'Haus: Una residencia diseñada como una casa. Dentro de la residencia D'Haus, IKO REAL ESTATE ofrece este nuevo apartamento de 2 dormitorios de 76,41 m², ubicado en la primera planta, que consta de salón-cocina, baño con ducha y WC separado, galería de 12,01 m² y sótano privado. Ubicado entre la tienda TT y la Halle des Soufflantes, en el ecodistrito de Rout Lëns, el innovador proyecto de madera D'Haus ofrece un ambiente cálido con sus 95 apartamentos distribuidos en 7 plantas, creando un ambiente decididamente acogedor. Confort, cordialidad y sostenibilidad: En el corazón de la residencia, descubra apartamentos con terrazas compartidas a lo largo de los pasillos, casas en azotea con jardín y, en la planta baja, dúplex con acceso independiente al jardín. D'Haus, una fusión de edificio de apartamentos y casa, ofrece una variedad de distribuciones que se adaptan a todos los estilos de vida. D'Haus destaca por su compromiso con la sostenibilidad. Con certificación AAA+ por su alto rendimiento energético, reduce su huella de carbono a la mitad en comparación con un edificio convencional. Este rendimiento ambiental es posible, en parte, gracias al uso de madera procedente de la región, lo que pone de manifiesto el compromiso de IKO con la preservación del medio ambiente local. Arquitectura exterior: - Revestimiento metálico reflectante y revestimiento de madera - Techo de zinc - Invernaderos y huerto en la azotea - Techo - Paneles fotovoltaicos - Parasol exterior - Gran ventanal con triple acristalamiento - Aparcamiento subterráneo (con coste adicional) - Aparcamiento para bicicletas - Dos salas multiusos - Obras de arte que adornan el edificio. Arquitectura interior y acabados: - Sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante - Ventilación de doble flujo - Elección de suelo de parqué o baldosas de alta calidad - Cuarto de ducha - Aseo independiente - Sótano de 4-5 m²
- Terraza de 12,01 m²
- Salón-comedor
- Luminosidad
- Vista despejada
- Apartamento pintado con 2 capas

Rout Lëns es un barrio en rápido desarrollo situado al sur de la ciudad de Luxemburgo, que ofrece numerosos servicios como escuelas, guarderías, la Universidad de Esch-Belval, instalaciones deportivas, tiendas, etc. La ubicación ideal de este prometedor barrio le permite llegar a la estación de tren de Esch en solo 15 minutos a pie y a la estación de tren de Esch-Belval en 5 minutos en tren. Se encuentra a 20 km de la ciudad de Luxemburgo y a 1 km del Ayuntamiento de Esch-sur-Alzette.

Rout Lëns es un barrio peatonal con aparcamiento subterráneo. Los residentes del barrio de Rout Lëns disfrutarán de un acceso privilegiado a la infraestructura de transporte que da servicio a la residencia: autobuses exprés y carriles bici. Todas estas ventajas hacen de este apartamento un lugar ideal, tanto para vivir como para invertir. Vivir en D'Haus y el distrito de Rout Lëns significa elegir un entorno dinámico y vibrante, donde la cultura está arraigada en las calles y los edificios. *Sujeto a la aceptación de su solicitud por parte del Registro de la Propiedad. *Todos nuestros precios incluyen un tipo de IVA mixto del 3% y el 17%, incluyendo el sótano y sin aparcamiento, según la normativa de 2024 que establece el tipo de IVA estándar del 17%. *Aparcamiento: 50.000 €, garaje: 60.000 €. IVA mixto del 3% y el 17%. *Sujeto a la aceptación de su solicitud por parte del Registro de la Propiedad. Comercializado por IKO. Detalles de la venta: - Honorarios de agencia: No revelados - IVA aplicado: 3,00% - Aislamiento térmico: A - Referencia de la agencia: LU:8173447K201x33b02850-3260-11f0-ae0b-42010a840a1