Casa unifamiliar 171 m², Pétange Localité, Pétange

---

Projet de Maison Neuve en VEFA – Pétange (Luxembourg)
Par l'agence RS IMMO , .

Possibilité acheter en grosovre fermé avec fenêtres…..

Situation idéale
- Terrain de 2 ares 69 centiares dans une rue large et calme de Pétange.
- À proximité immédiate : écoles fondamentales, crèches, arrêts de bus, commerces et accès routiers principaux.
- Distance optimale du centre-ville pour allier tranquillité et praticité.

Maison de standing AA – 171,56 m² habitables
Construction traditionnelle luxembourgeoise avec finitions haut de gamme*

✔ Composition du bien
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée (9,20 m²) + garage(19,84 m²).
- Salle de jeux/chambre (23 m²) avec salle de bain privative (4,40 m²).
- Cave (3,31 m²).

1er étage (pièces à vivre)
- Double living lumineux (44 m²) avec option pour **cuisine intégrée.
- Chambre ou cuisine séparée (12,93 m²) – flexibilité d'aménagement.
- Salle de douche (5,32 m²).

2ème étage (nuit)
- Suite parentale avec dressing (4,8 m²) et salle de bain (5 m²).
- 2 chambres supplémentaires(13,40 m² et 15,41 m²) + salle de bain partagée (3,54 m²).

Équipements premium
-Performance énergétique AA : châssis PVC triple vitrage, ventilation double flux.
- Radiateurs, vidéoparlophone, garanties biennale et décennale incluses.

PRIX DE VENTE TVA A 3% : 859.926,34 € (TVA A 3%) PRIX DE VENTE TVA A 17% : 929895,24 € (TVA 17%) Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

Le prix comprend les garanties biennales et décennales et une TVA à 3%. Le prix de la TVA à 3% et 17% comprise *** La cuisine et l'aménagement du jardin ne sont pas inclus dans le prix.

Cette maison de performance énergétique AA

Contact. + 352 691 111 104
L'agence RS IMMO vous accompagne pour toutes vos transactions au Luxembourg, en France et en Belgique.*

---
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:8309479-85944278