Casa unifamiliar Maibachstrasse 26, Perl

Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Besch/Perl – ruhige Lage, Ausbaupotenzial & Nähe zum Lycée International

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in Besch, einem Ortsteil der Gemeinde Perl, bietet Ihnen und Ihrer Familie modernes Wohnen auf großzügigem Raum – in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze, ideal für Grenzgänger!

Das im Jahr 2013 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit durchdachter Bebauung. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 300 m² – ideal für Familien, die Platz, Komfort und Qualität schätzen.

Eckdaten im Überblick:

Grundstück: ca. 700 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 300 m²
Baujahr: 2013
Zustand: neuwertig / sehr gepflegt
Zimmer: 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen + 4–6 Außenstellplätze
Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück vorhanden

Lagevorteile:

Ruhige Wohngegend mit viel Privatsphäre
In direkter Nähe zum Lycée International Perl – optimal für Familien mit schulpflichtigen Kindern
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) – Haltestellen fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung
Schnelle Erreichbarkeit von Luxemburg und Frankreich
Besonderheit – Ausbaupotenzial: Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bebauungspotenzial: Das Grundstück wurde so geplant, dass der Bau eines weiteren Hauses möglich ist – ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, eine Kapitalanlage oder ein separates Büro-/Praxishaus.
Sale Details
- Cargos mensuales: 220.00 €
- Surface du terrain: 7 ares
Reference agence: LU:12387599K105x9e72b590-21aa-11f0-ae0b-42010a840a