Tríplex en venta, Howald, Hesperange

HOWALD – AUSSERGEWÖHNLICHES TRIPLEX MIT HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNGEN

Fläche: 240 m²
Außenbereiche: 2 Terrassen (24 m² + 10 m²)
Parkmöglichkeiten: 2 geschlossene Garagen + 2 Kellerräume
Preis: 3.290.000 €

Im Herzen eines gefragten Wohnviertels von Howald gelegen, vereint dieses einzigartige Triplex Prestige, Komfort und modernste Technik.
Vollständig renoviert mit edlen Materialien und hochwertiger Ausstattung, bietet es spektakuläre Raumvolumen, außergewöhnliche Helligkeit und eine durch und durch elegante Atmosphäre.

WOHNBEREICHE
3. Etage: Ein flexibel nutzbarer Bereich, der als Schlafzimmer oder Wohnzimmer dienen kann, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ankleidezimmer, Büro, maßgefertigte Einbauten und WC. Eine moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum, komplett ausgestattet, öffnet sich ebenfalls nach außen. Die private Terrasse von 24 m², ausgestattet mit automatischer Bewässerung, Markisen und Heizpaneelen, erweitert den Wohnraum.
4. Etage: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Design-Kamin, eine hochwertige Küche mit skulpturaler Corian-Kochinsel und Premium-Geräten, ein einladendes Esszimmer sowie eine High-Tech-Lounge. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Spa-Badezimmer, ein Büro und ein WC. Eine panoramische Terrasse von 10 m² ergänzt dieses edle Stockwerk.
5. Etage: Ein charmantes separates Schlafzimmer und eine Hauptsuite unter den Sternen, mit Kingsize-Bett, Minibar, maßgefertigtem Ankleidezimmer und elegantem Badezimmer (italienische Dusche, Doppelwaschbecken, integriertes WC).

BESONDERE MERKMALE
KNX-Hausautomatisierung (CONTROL4): zentrale Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Heizung, Sound & TV.
Umkehrbare Klimaanlage in den Hauptwohnräumen.
6 integrierte Fernseher (motorisiert/versenkbar).
Hochwertiges Audiosystem mit Wandlautsprechern.
Maßgefertigte Einbauten in jedem Raum.
Hochwertige Möbel inklusive: ein sofort bezugsfertiges Zuhause, in dem nur noch Ihre Koffer fehlen.

ANNEHMLICHKEITEN
2 geschlossene Garagen, jeweils mit direktem Zugang zum Kellerraum.
Beheizte Rampe zur Tiefgarage.
Nur 8 Gehminuten zur Straßenbahn, nahe bei Schulen, Geschäften und der Innenstadt.

EIN OBJEKT DER EXTRAKLASSE
Dieses seltene Triplex vereint großzügige Volumen, höchsten Wohnkomfort und atemberaubende Ausblicke. Die flexible Aufteilung passt sich Ihren Projekten an:
Behalten Sie das Triplex, um ein einzigartiges Wohnumfeld zu genießen.
Teilen Sie es in zwei unabhängige Einheiten.
Wandeln Sie die 3. Etage in eine Einliegerwohnung um, um einen Angehörigen aufzunehmen oder Mieteinnahmen zu generieren.
Ein einzigartiger Ort, der sowohl Familien mit Sinn für Raffinesse als auch Investoren auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie begeistern wird.

Ein ausführliches Dossier kann Ihnen auf einfache Anfrage übermittelt werden.
Sale Details
- Clase de protección térmica: E

Reference agence: LU:21381K205xb0f9da52-1088-11f0-ae0b-42010a840a17