Casa unifamiliar 450 m², Ottweiler

Designer Villa auf ca. 450 m² Wohnfläche mit traumhafter parkähnlicher Gartenanlage
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa, die im Jahr 1987 erbaut wurde und mit ihrer eleganten Architektur sowie der großzügigen Aufteilung beeindruckt.
Die Zufahrt zu dieser exklusiven Immobilie führt durch eine schöne Einfahrt mit Tor, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität vermittelt.
Das Anwesen bietet neben dem Haupthaus zwei getrennte Einliegerwohnungen, die vielfältig nutzbar sind, beispielsweise als Gästeunterkünfte oder Büroräume/Praxis.
Die Villa wird durch eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Zusätzlich wird fast das gesamte Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre.

Mit insgesamt vier sehr geräumigen Schlafzimmern, die teilweise mit ensuite Marmorbadezimmern, eines davon mit Whirlpool, und Ankleiden ausgestattet sind, bietet die Villa luxuriösen Wohnkomfort.
Für gesellige Zusammenkünfte und unvergessliche Abende steht ein Partykeller bereit, der mit einer Bar und Küche ausgestattet ist. Weinliebhaber können sich über einen eigenen Weinkeller freuen, der ideale Lagerbedingungen bietet.
Zur Entspannung laden ein Solarium mit Dusche sowie eine Grillhütte ein, die auch als Sauna genutzt werden kann.

Die Außenanlagen sind ein wahres Highlight: Der parkähnliche Garten erstreckt sich über ca. 4500 m² und bietet Platz für ein Gemüsebeet, einen romantischen Gartenpavillon und eine große Terrasse mit Natursteinen, die fast um das Haus herumführt.
Eine automatisch beleuchtete Außenanlage schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre in den Abendstunden.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass immer ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit einem beeindruckenden Außenbereich und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Eine Bed & Breakfast/AirBnB Genehmigung ist vorhanden und erzielt zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.
+ Bodenbeläge
hochwertiger Marmor im ganzen Haus

+ Wandbeläge
in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen/Marmor

+ Bad / Sanitär
mehrere Bäder mit teils begehbare Duschen, Wannen,Doppelwaschbecken und WCs, zusätzliche Gäste-WCs

+ Heizung
Gas aus 2011, Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung

+ EBK
Voll ausgestattete Küche, zusätzliche Küche im Partykeller

+ Balkon
Balkon und mehrere große Terrassen

+ Keller
ausgebauter Keller mit Bar, Solarium, Weinkeller

+ Parksituation
Doppelgarage und zahlreiche weitere Stellplätze

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
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Ottweiler, eine charmante Kleinstadt in der Region Saarland, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, ist der Ort bekannt für seine historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen.
Die Villa, die sich hier befindet, erstrahlt in außergewöhnlicher Pracht und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.
In Ottweiler sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen leicht erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die Sie direkt von Ihrer Haustür aus entdecken können. Die Nähe zu Städten wie Saarbrücken ermöglicht sowohl kulturelle Ausflüge als auch wirtschaftliche Perspektiven.
Ottweiler ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Erleben, ideal für diejenigen, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.
Entdecken Sie in dieser Oase der Ruhe das Beste, was die Region Saarland zu bieten hat - Ottweiler erwartet Sie.

Primaerenergietraeger: GAS

Jahr des Energieausweises: ohne
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Comisión Montant: 3.57 %
- Surface du terrain: 45 ares
Reference agence: OI:10124076-40462