Piso de dos habitaciones nuevo, planta baja, Mertert Localité, Mertert

Start 2. Phase (Residenz Elbling)

Lieferdatum Ende-2026

Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung in Mertert – Eleganz, Komfort und außergewöhnliche Lage

Entdecken Sie diese neue Wohnung in Mertert, einer begehrten Adresse an der Mosel, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage (Klasse ABA) und bietet eine Wohnfläche von ± 85,88 m² sowie eine hochwertige Ausstattung.

Ein helles und funktionales Interieur.

Die Wohnung besteht aus einer einladenden Eingangshalle, einer zum lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Esszimmer hin offenen Küche mit direktem Zugang zu einer privaten Loggia.

Sie verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum und bietet somit eine optimale Raumaufteilung für den täglichen Komfort.

Hochwertige Ausstattung.

Die Wohnanlage in Mertert bietet Innen- und Außenparkplätze, einen gemeinsamen Garten und eine im Preis inbegriffene Tiefgarage (weitere Stellplätze können für 35.000 € inkl. MwSt. erworben werden).

Das hochwertige Gebäude zeichnet sich durch nachhaltige Materialien, eine leistungsstarke Isolierung und eine Solaranlage aus, die mit ihrer Energieeffizienzklasse ABA Energieeinsparungen und Umweltfreundlichkeit garantiert.

Die nichttragenden Wände können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und bieten eine Flexibilität, die bei Neubauprojekten selten ist.

Ein privilegiertes Wohnumfeld in Mertert.

In Mertert zu leben bedeutet, eine ruhige und grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe der Mosel und der deutschen Grenze zu genießen.

Das Viertel verfügt über Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die zu Fuß erreichbar sind.

• Bahnhof Mertert: ± 5 Min. zu Fuß
• Luxemburg-Stadt: ± 30 Min.
• Trier: ± 23 Min.
• Flughafen Luxemburg: ± 18 Min.

Ein idealer Ort zum Leben oder Investieren

Mertert ist sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Hier finden Sie Radwege, Wanderwege, einen Stadtpark mit Spielplatz und Fitnessbereich sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in der Nähe.

Diese neue Wohnung zum Verkauf in Mertert bietet eine einzigartige Gelegenheit, Lebensqualität, Modernität und eine strategisch günstige Lage zwischen Luxemburg und Deutschland zu verbinden.

Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: E3P:2193-1003491