Casa unifamiliar 70 m², a reformar, Mercy-le-Bas

A NEGOCIER !
A découvrir avec 3 G Immo : maison lorraine jumelée (avec grenier aménageable) à remettre au gout du jour d’environ 70m² habitables.

Un couloir dessert au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie (10,5m²) avec la possibilité d’ouvrir le mur porteur pour bénéficier d’une pièce de vie de 22m². Se trouvent également des toilettes et une salle de bain avec baignoire et lavabo.
Au premier étage, nous retrouvons 2 chambres et 1 chambre enfant (ou bureau ou dressing) de 7,2m², 11,7m² et 10,4m² actuellement communicantes avec la possibilité de les rendre indépendantes et de réaliser dans la plus petite, un accès pour l'aménagement du grenier.
Le sous-sol se compose d’une cave / chaufferie et d’une cave voutée ; l’ensemble sur 20m².
Terrain cadastral d’environ 2,5 ares avec 170 m² de jardin dont 80m² de terrain constructible permettant un agrandissement de la maison de type terrasse ou véranda accessible depuis le séjour au rez-de-chaussée et garage en dessous.

Huisseries bois DV en bon état, toiture tuile remaniée en 2015, chauffage gaz De Dietrich de 2010, assainissement sur fosse shuntage et raccordement faciles. Prévoir électricité et remise au gout du jour.

Situation au calme à 20 kilomètres des frontières luxembourgeoises et belges.
Pour toutes demandes de renseignements : 3G Immo Lambermont, Grégory 06 42 85 79 02 ou François 06 23 51 05 74

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101x4eb8122a-bf8a-11eb-a127-42010a840a1