Casa unifamiliar 210 m², Reuland, Heffingen

Das Einfamilienhaus wurde auf einem Grundstück von 5,90 Ar mit einem traditionellen Fassade-System aus Putz auf ökologischen Bisotherm-Blöcken erbaut, die eine mineralische Dämmung enthalten und eine bemerkenswerte Lebensqualität bieten. Dieses angenehme Wohnprojekt befindet sich idealerweise in Reuland, nur 5 km von Junglinster entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie Schulhäuser, Schulen, Gymnasien, Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen. Dieser magische Ort ist von grünen Feldern und dem weitläufigen Blumenthaler Wald umgeben, ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 210,07 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

- Flur / Verkehr :

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9,74 m²
- Separates WC :

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1,66 m²
- Abstellraum :

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2,97 m²
- Wohnzimmer /Living :

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36,35 m²
- Küche/Wohnzimmer :

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13,46 m²
- Garage :

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30,00 m²

1. Obergeschoss :
- Flur / Verkehr :

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6,60 m²
- Schlafzimmer 1 :

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20,35 m²
- Schlafzimmer 2 :

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13,33 m²
- Schlafzimmer 3 :

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12,10 m²
- Badezimmer 1 :

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5,78 m²
- Badezimmer 2 :

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5,04 m²

Dachboden (min. Höhe 0,80 m):
- Flur / Verkehr :

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3,06 m²
- Badezimmer 3 :

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10,19 m²
- Schlafzimmer 4 :

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14,67 m²
- Schlafzimmer 5 :

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15,77 m²
- Technikraum :

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9,00 m²

Wohnfläche :

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210,07 m²

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 38,54 m², die in den Garten führt. Eine Garage und zwei Außenstellplätze (mit der Möglichkeit, eine Carport oder eine zusätzliche Garage zu bauen).

- Preis ohne MwSt.: 1.218.734,50 €
- Preis einschließlich 17 % MwSt.: 1.338.369,37 €.
- Preis einschließlich 3 % MwSt.: 1.288.369,37 € (gemischte MwSt. - Unter Bedingungen der Annahme des Dossiers durch die Steuer- und Grundverwaltungsbehörde).

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Surface du terrain: 5.9 ares
Reference agence: LU:2056K105xc94cd0f7-3f95-11ef-ae0b-42010a840a17