Casa unifamiliar 5b rue des Prés, Altlinster, Junglinster

Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster umfasst fünf Einfamilienhäuser, die den architektonischen Charakter des ursprünglichen Bauernhauses und der Scheune auf wunderschöne Weise widerspiegeln.

Von den fünf Häusern stehen noch zwei zum Verkauf, für die der Bau bereits begonnen hat. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Haus 2:

Dieses charmante Haus mit 5 Schlafzimmer bietet eine Gesamtfläche von 219m², wovon 158m² als Wohnfläche betrachtet werden.

Es befindet sich auf einem 2,78 Ar großen Grundstück.

Der nach Westen ausgerichtete Außenbereich umfasst eine 25 m² große Terrasse und einen fast 70m² großen Garten.

Das Haus verfügt außerdem über einen Innen- und einen Außenparkplatz.

Erdgeschoss :

Beim Betreten des Hauses führt ein Flur in den Hauptwohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche mit einer Gesamtfläche von 46 m² besteht.

Große Panoramafenster mit Blick auf den Garten lassen viel natürliches Licht herein und verbinden den Innenbereich mit der Außenterrasse (25m²) und dem Garten.

Diese Etage umfasst außerdem eine Toilette und einen direkten Zugang zur 21m² großen Garage.

Erste Etage :

Der Flur im ersten Stock führt zu vier Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad/Dusche und ein Ankleidezimmer.

Ein zweites Badezimmer mit Toilette ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Oberste Etage :
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche 27 m² an vielseitig nutzbarer Fläche sowie Zugang zum Technikraum (Belüftungs- und Heizsysteme).
Dieser Bereich kann problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden und bietet zudem die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad einzurichten.
Die Kosten für den Ausbau sind nicht im angegebenen Preis enthalten, da sie von der gewünschten Raumaufteilung und Ausstattung abhängen. Eine detaillierte Kostenschätzung kann auf Grundlage individueller Anforderungen bereitgestellt werden.

Zusätzliche Informationen:

Energiezertifikat: AAA
Entwickelt von : YouBuild
Entworfen von: Marc Baldauff

Die auf den Fotos gezeigten Häuser sind bereits verkauft. Sie dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken und zeigen den Architekturstil, das Design und die Qualität der beiden Häuser, die sich derzeit im Bau befinden und zum Verkauf stehen.

Preise:

3% TVA: €1,155,000
17% MWST.: €1,205,000

Die Außenarchitektur dieses Hauses greift den Charme der ehemals bestehenden Scheune auf, die Teil des ursprünglichen Bauernhauses war. Unsere Projekte zielen darauf ab, den Geist der traditionellen luxemburgischen Dorfhäuser einzufangen, indem klassische Elemente in moderne Neubauten integriert werden. Dieses Haus ist ideal für alle, die die architektonischen Merkmale eines traditionellen Dorfhauses schätzen und zugleich die Vorteile einer modernen, neuen Immobilie genießen möchten.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an info@built.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A
- Surface du terrain: 2.78 ares
Reference agence: APM:22526-6629463