Casa unifamiliar 223 m², Daleiden

In Zusammenarbeit mit RE/MAX Premium Trier (DE) bietet Ihnen RE/MAX Luxembourg, Spezialist für Immobilien in Luxemburg, dieses Einfamilienhaus in Daleiden zum Verkauf an.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Makler Karim LAYOUNI unter 00352 661 820 506.

Manchmal lässt man sich von einer unauffälligen Fassade täuschen - im Fall des Hauses Auf der Hardt 7 in 54689 Daleiden sogar fast unmerklich. Denn schon ein kurzer Blick auf dieses Haus kann irreführend sein. Hätten Sie gedacht, dass sich hinter einer etwa 14 Meter breiten, mit Naturschiefer geschützten Fassade mehr als 260 Quadratmeter Nutzfläche auf zwei Etagen verbergen?
Das Obergeschoss hat uns noch mehr überrascht.
Man betritt seitlich ein Haus, das über eine Eingangshalle Zugang zu einem Mehrzweckraum bietet, der eine Waschküche und ein Atelier oder einen Hobbyraum (mit über 32 Quadratmetern "Arbeitsfläche") umfasst. Das Erdgeschoss selbst ist mit einem Duschbad ausgestattet und definiert sich als großer "Gemeinschaftsraum" für die ganze Familie. Die über 70 T-förmigen Quadratmeter können praktisch in ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und - je nach Bedarf - ein Büro unterteilt werden, die alle miteinander verbunden sind. Die Küche mit ihrer Speisekammer ist mit diesem Wohn-Ess-Komplex verbunden und eine Terrasse öffnet sich zum Garten hin, wodurch das Erdgeschoss im Sommer verlängert wird.
Wie Sie auf den Fotos sehen können, ist das Erdgeschoss, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, nun der Hauptwohnbereich der Eigentümer. Die Kinder haben das Nest verlassen und die 130 Quadratmeter des Obergeschosses warten auf Sie als Käufer und zukünftigen Nutzer.
Als wir das Obergeschoss betraten, waren wir mehr als erstaunt.
Nicht nur von der Größe des mit Badewanne und Dusche ausgestatteten Badezimmers, sondern auch von den vier Schlafzimmern, die durch ihre Anordnung den Eindruck erwecken, dass sie fast gleich groß sind: zwei mit etwa 20 Quadratmetern und zwei mit etwa 30 Quadratmetern. Was bei einem Besuch noch mehr beeindruckt, ist die Helligkeit dieser Räume. In unseren Augen sind diese Zimmer Rückzugsräume (im Vergleich zum Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss), aber sie bringen echte Freude, wenn es um "mein Zimmer" geht. Je nach Bedarf können sie als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder sogar als Büro eingerichtet werden.
Bei einem Besuch wird der Raum erkundet und die Fantasie angeregt.
Am besten ist es, den Raum persönlich zu erleben. 260 Quadratmeter sind schnell geschrieben, aber viel besser erlebt. Wie bereits erwähnt, ist die T-Form des 70 Quadratmeter großen Wohn- und Esszimmers vielseitig einsetzbar und verfügt sogar über einen Holzofen, der einen zusätzlichen und praktischen Raumteiler bietet. Das Obergeschoss, das uns bei der Besichtigung so beeindruckt hat, soll mit einem Hauch von Phantasie, Möbeln und Bodenbelägen wiederbelebt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
P.S. Daleiden ist eine Stadt in der Nähe der Grenze zu Luxemburg. Die Grenze ist sieben Autominuten entfernt, der nächste Cactus in Marburg 13 Minuten... Aber Daleiden verfügt über einen beliebten Edeka-Markt, eine Bäckerei, einen Kindergarten und eine Grundschule. In Arzfeld (acht Minuten mit dem Auto), Neuerburg (zwanzig Minuten) oder Prüm (dreißig Minuten) finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.

Reference agence: E3P:18494-1801