Piso de dos habitaciones Rue Lou Koster, Strassen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398082

Appartement de 2 chambres à coucher de 84 m² avec design contemporain, des équipements haut de gamme et terrasse, situé dans un cadre paisible à Strassen.

Disponibilité : à convenir

Distribution : hall d'entrée avec meubles intégrés, cuisine entièrement équipée (électroménagers Whilpool et Airforce) ouverte sur la salle à manger/séjour (44,78 m²) avec accès direct à la terrasse (13,14 m²) - WC séparé (1,6 m²) - 2 chambres à coucher (10,14 m² et 16,59 m²) avec accès diret au jardin à usage privatif - salle de bain avec baignoire, double lavabo, WC et raccordement pour machine à laver (6,17 m²).
Extérieur : terrasse
Inclus : 1 place de parking intérieur - 1 cave

Complément d'informations :
Confort : grandes baies vitrées triple vitrage - stores à lamelles - chauffage au sol - système de ventilation double flux - vidéophone - fibre optique - porte de parking automatique - buanderie et local à vélos
Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 2 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : situé dans la résidence “Alma”, cet appartement offre un mélange harmonieux de style et de confort. Conçu par un développeur/constructeur de renom, la résidence bénéficie d'un design contemporain et de prestations haut de gamme pour un mode de vie raffiné.
Vous trouverez l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité dans ce quartier calme et exclusivement résidentiel. A 3 minutes en voiture de la route d'Arlon, à proximité de toutes les commodités : magasins (dont le centre commercial Belle Etoile), centre aquatique Les Thermes, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, etc.
Ecoles : crèches - école Européenne Mamer à 3 km - école primaire Strassen - école privée Montessori - Campus Geesseknäppchen à 6 km

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398082

2-bedroom apartment of 84 m² with contemporary design, premium amenities, and a terrace situated in a tranquil neighborhood in Strassen.

Availability: to be defined

Layout: Entrance hall with fitted furniture, fully equipped kitchen (Whirlpool and Airforce appliances), opened to the dining/living area (44.78 m²) with direct access to the terrace (13.14 m²) – separate toilet (1.6 m²) - 2 bedrooms (10.14 m² and 16.59 m²) with access to the exclusive usage garden space - bathroom with bathtub, double wash basin, toilet and connection for washing machine ( 6.17 m²).

Outside: Terrace (13 m²)
Included: 1 indoor parking - 1 cellar

Further information:
Comfort: Residence equipped with a lift - large bay triple-glazed windows - slatted blinds - tiled floors - underfloor heating - dual flow ventilation system - videophone – fiber-optic internet connection - automatic parking door – laundy and bicycle room.
Sanitation: 1 bathtub - 3 sinks - 2 toilets
Heating: gas
Environment: This apartment offers a perfect blend of style, comfort, and convenience. Designed by a renowned developer/builder, it boasts a contemporary design and top-of-the-range amenities for a refined lifestyle.
You will find the perfect balance of tranquillity and convenience in this quiet, exclusively residential area. Just a 3-minute drive from the Route d'Arlon, close to all the essential amenities: Shops; including the Belle Etoile Shopping Center, ‘Les Thermes' aquatic center, pharmacies, doctors, gas stations, restaurants, etc.
Schools: Nurseries/daycare – European School in Mamer at 3 km – primary school in Strassen – Montessori private school - Campus Geesseknäppchen at 6 km.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 256.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398082