Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg vous propose en vente cette CHARMANTE MAISON offrant beaucoup de potentiel, idéalement située à Pétange d'une superficie de 144 m2 habitables insérée sur un terrain de 2 ares 49 centiares, à proximité du centre, des écoles fondamentales, crèches, bus, commerces; accès facile vers les grands accès routiers.
Composition du bien :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE (PIECES A VIVRE)
- Un vaste hall d'entrée de 5,45 m2 - Un WC séparé de 0,70 m2 - Un double living de 29,53 m2 amenant à une extension réalisée en 2018.
- L'extension dispose d'une cuisine toute équipée de 15,93 m2 donnant accès à la magnifique terrasse et au jardin plein sud. - Une nouvelle salle de douche italienne complète de 5,46 m2.
AU PREMIER ETAGE
- Un hall de nuit de 4,12 m2 - Une chambre de 15,40 m2 - Deuxième chambre de 14,47 m2 : - Une salle de bain de 5,74 m2 avec baignoire
AU DEUXIÈME NIVEAU :
- Un hall de nuit de 4,16 m2 - Une chambre de 14,61 m2 - Deuxième chambre de 14,12 m2 avec accès au grenier non aménagé et isolé avec grand velux électrique. - Pièce// local de stockage de 6,17 m2 (possibilité d’aménager en salle de bain ou une cuisine).
CAVE : - Couloir de 9,64 m2 avec coin buanderie - Un cellier de 5,32 m2 - Une cave de 8,16 m2 - Un atelier de 5,69 m2 - Un local technique de 2,82 m2, - Extension d’un bureau de 15,02 m2 avec escalier menant à la cuisine et accès direct au jardin plein sud.
GRENIER : Un grenier isolé non aménagé avec grand velux électrique
Caractéristiques de la maison: - La maison se trouve dans une rue calme - facilité de stationnement. - près du centre de Pétange à proximité des transports en commun, commerces, écoles, gare. - Nouvelle cuisine installée en 2018. - Nouvelle chaudière au gaz BUDERUS installée en 2019. - Extension avec fenêtres en bois et aluminium triple vitrage année 2018. - Fenêtres en PVC double vitrage année 2003. - La toiture en éternit en bon état.- - WC séparé au rez-de-chaussée. - Très beau jardin plein sud. - Maison avec beaucoup de potentiel.
3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 17% TVA Pas de frais pour le futur acquéreur
Pour tout contact: Joanna Rickal: +352 621 365 640 Vitor Pires: + 352 691 761 110
L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué