Piso de dos habitaciones planta baja, Roeser Localité, Roeser

Situé dans la charmante commune de Roeser, cet appartement de 2 chambres offre un cadre de vie exceptionnel en rez-de-jardin. D'une surface d'environ 91 mètres carrés, il se distingue par sa terrasse ensoleillée d'environ 32 mètres carrés.

La disposition intérieure est pensée pour un confort optimal :

Un hall d'entrée accueillant avec espace de rangement intégré
Un séjour lumineux offrant un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées
Une cuisine ouverte entièrement équipée, favorisant la convivialité
Deux spacieuses chambres à coucher, offrant des espaces de repos agréables
Un WC séparé avec lavabo
Une salle de bains entièrement rénovée en 2022, dotée d'une grande douche à l'italienne, de toilettes et d'espaces de rangement astucieusement agencés.

Les équipements complémentaires comprennent :

Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire
Un emplacement de parking intérieur pour assurer la sécurité de votre véhicule
Des places de stationnement extérieures réservées exclusivement aux résidents
Une buanderie commune équipée de machines à laver et de sèche-linge dédiées.
Ce bien bénéficie du double vitrage, des volets électriques, d'un système de chauffage au gaz renouvelé en 2021, d'une ventilation intégrée dans les WC et la salle de bains.

Idéalement situé en face d'un arrêt de bus offrant une excellente connexion vers le centre-ville de Luxembourg et le sud du pays, cet appartement se trouve également à seulement 5 minutes de la gare de Berchem-Bivange, vous permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville en train. De plus, le quartier de la Cloche d'Or est accessible en seulement 9 minutes en voiture.

La commune de Roeser offre un cadre de vie des plus agréables, avec ses écoles, ses crèches, ses commerces et ses principaux axes routiers à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter au +352 691 216 830 ou par mail smarrocco@newkeys.lu pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite.

Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur.

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Estimation gratuite.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 262.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:27987K201xa64ba26f-04cb-11ef-ae0b-42010a840a17