L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 2 maisons Bifamiliales composées de 4 beaux duplex situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/- 127 à 137m². Le Duplex N°3 ici présenté d’une surface utile de 126.61m² se composera comme suit :
Rez-de-chaussée du Duplex : - Hall d'entrée, - Grand séjour avec cuisine ouverte de 48m² donnant accès à une superbe terrasse de 31m² et un jardin privatif de 156m², - 1 Grande réserve avec accès de la cuisine, - 1 Garage de 23m², - 2 emplacements de parking extérieur, - 1 WC séparé, - 1 local technique, - 1 local poubelle,
1er étage du Duplex : - Hall de nuit, - 3 grandes chambres à coucher, - Salle de bains, - Buanderie, - 1 WC séparé,
Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation : Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B
Reference agence: APM:2816-84635178
Información
otras características
Terraza
Jardín privado
Carpintería exterior de triple vidrio/metal
Características
Referencia y fecha del anuncio
5K1FK - 06/05/2024
contrato
Venta
tipología
Dúplex
superficie
141 m²
habitaciones
3 dormitorios, 1 baño
planta
Planta baja
Plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público