Casa plurifamiliar route du vin, Ahn, Wormeldange

HD33 Real Estate bietet Ihnen am Moselufer Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser zum Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung an.
Das Projekt Millésime des Bauträgers Capelli Luxembourg SA, befindet sich in Ahn, Gemeinde Wormeldange.

Die Gemeinde genießt einen erholsamen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die grünen Hügel Deutschlands und ist nur 30 Minuten vom Kirchberg-Plateau entfernt.

Los 8 ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 134,90 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, mit vier Schlafzimmern.

Das Erdgeschoss ist von der Eingangshalle aus zugänglich, die sich auf der Etage -1 befindet. Von dort aus gelangen Sie zur Treppe, die zur oberen Etage führt, wo sich ein großes Wohnzimmer von 47 Quadratmetern mit einer offenen Küche befindet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur 20 Quadratmeter großen Terrasse, die nach Norden ausgerichtet ist.

Der Küchenbereich umfasst außerdem einen 3,95 Quadratmeter großen Raum, der als Abstellraum dient.
Im zweiten und letzten Stockwerk befindet sich ein Raum mit einem VMC-System und einer Waschküche. Es gibt ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette. Die drei Schlafzimmer haben die folgenden Wohnflächen:
Schlafzimmer Nr. 2: 11,76 Quadratmeter, Schlafzimmer Nr. 3: 10,34 Quadratmeter und Schlafzimmer Nr. 4: 10,82 Quadratmeter.

Das Schlafzimmer Nr. 1, das als Elternschlafzimmer vorgesehen ist, hat eine Wohnfläche von 15.76 Quadratmetern und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette von 5.85 Quadratmetern.
Das Untergeschoss ist vom Treppenhaus aus zugänglich.

Der Garten ist 179 Quadratmeter groß und liegt in nordwestlicher Richtung.

Das Untergeschoss wird aus einem großen Keller von 14,30 Quadratmetern und einer Garage bestehen, deren Zugang über ein elektrisch gesteuertes Tor erfolgt.
Das Haus wird nach dem Nearly Zero Energy Building-Konzept gebaut und verfügt über eine kontrollierte mechanische Belüftung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrisch betriebene Rollläden.

Die Gemeinde Wormeldange-Ahn befindet sich in :
-30 km von Luxemburg-Kirchberg
-15 Km von Remich
-24 Km von der Europäischen Schule in Mondorf-les-bains

Zugang :

-MIT DEM AUTO: > Anfahrt von der A13 und N10 > Zentrum von Luxemburg-Stadt: 29 Minuten (29,5 km) über die A1 und die CR142 > Anfahrt zur A1 in 11 Minuten (8,3 km).

-MIT DEM BUS: Die Haltestelle "Alphonse Steinès" befindet sich 500 Meter von der Realisierung entfernt und wird von 8 Buslinien bedient, darunter die Linie 150, die den Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt in ca. 47 Minuten verbindet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +3526613333370 oder dino.backes@hd33.lu.

Reference agence: E3P:490359-638