Casa unifamiliar 180 m², Konz

Gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Konz-Niedermennig
Freistehendes gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in schöner Lage von Konz-Niedermennig - auch als Kapitalanlage interessant.
Freistehendes gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Lage von Konz-Niedermennig. Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht aus 2 separaten Wohnungen. Erdgeschoss: Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Wohn/Eßbereich von ca. 32 m² mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den kleinen Garten. Von der zentralen Diele erreichen Sie die schöne Küche von ca. 9 m², das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 15 m², das große Kinderzimmer von ca. 13 m² sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Dieser Wohnung ist die Garage mit rückwärtigem Zugang und separatem Lagerraum zugeordnet. Im Dachgeschoß befindet sich eine separate Wohnung. Diese besteht aus dem großzügigen Wohn/Eßbereich von ca. 30 m² mit Zugang auf die sonnige Dachloggia Von der zentralen Diele erreichen Sie die schöne Küche von ca. 9 m², das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 15 m², das große Kinderzimmer von ca. 13 m² sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich über der Wohnung ein teilweise ausgebauter Spitzboden mit einem anschließenden Speicherraum. Aufgrund der Kopfhöhe und der Zugangsmöglichkeit ist diese Fläche bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Dieser Wohnung ist ein Carport zugeordnet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum. Die Ölzentralheizung, das Öltanklager sowie der Waschraum sind ebenfalls hier vorhanden.

Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Das Mietverhältnis im Erdgeschoß besteht seit dem 01.01.2022. Die Nutzer der Wohnung im Dachgeschoß bewohnen diese seit 2013.
Details über die Mietverhältnisse teilen wir Ihnen bei konkretem Interesse mit.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von 2,9 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % möglich

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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.

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Konz, Stadtteil Niedermennig - gefragter Stadtteil im "Konzer Tälchen".
Die Stadt Konz sowie die Stadt Trier sind auf kurzen Wegen gut erreichbar. Dort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in allen Richtungen, auch nach Luxemburg gegeben.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Primaerenergietraeger: Öl

Datum Energieausweis: 2021-10-21

Ablaufdatum Energieausweis: 20.10.2031

Jahr des Energieausweises: 2014
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- : 2.38 %

Reference agence: OI:20818-3854176417