Ático nuevo, 100 m², Wasserbillig, Mertert

Objet rare - Affaire à saisir - Penthouse à vendre à Wasserbillig

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente un Penthouse d’une surface habitable de 95,00 m2, situé au 4ème et dernier étage d’une nouvelle résidence dénommée « Rondell ». La construction a été finalisé en 2023.

La particularité de ce Penthouse, il a une vue panoramique exceptionnelle avec une très grande terrasse d’environ 36,00 m2 et de grandes baies vitrées coulissantes. Vous avez une vue jusqu’en Allemagne de 360 ° ainsi qu’une vue dégagée sur la place devant l’église.

Il s’agit d’un nouveau complexe immobilier de 4 immeubles donnant sur une grande place « Marktplatz ». Ce complexe a apporté une nouvelle aire au centre du village de Wasserbillig. Il est situé « Néi Mett » rue Saint Martin L – 6635 Wasserbillig.

Wasserbillig a redynamisé son centre-ville et lui donné une touche très personnelle avec le projet "Nei Mëtt". Les bâtiments sont disposés au-dessus de la Grand Rue, le long de la rue St. Martin, et forment le centre de Wasserbillig. Grâce à leur orientation, ils forment une "nouvelle" place de marché d'environ 3.000 m², qui invite à faire du shopping, à flâner et à profiter de la vie.

Le penthouse se compose comme suit :

Situé au 4ème étage, desservie par la cage d’escalier et par un ascenseur, hall d’entrée, séjour avec de grandes baies vitrées avec cuisine équipée donnant sur la grande terrasse par une porte fenêtre coulissante. W.C. hôtes, deux chambres à coucher, deux salles de douche, buanderie.

Font parties du Penthouse un emplacement de 12,00 m2 au sous-sol ainsi qu’une cave privative de 4 m2.

Très intéressant pour l’acquéreur la TVA est récupérable.

Equipement commodités et sécurité :

Le penthouse est équipé d’un vidéophone, d’un ascenseur, d’une porte d’entrée sécurisée, de la fibre optique, détecteur de fumé, de stores extérieurs électriques, de fenêtres triple vitrage, ventilation VMC,
Buanderie pour le lave-linge et sèche-linge dans l’appartement.

Equipement cuisine :

Plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain.

La cuisine, a été acheté chez le couturier de la cuisine. L’acquéreur pourra déterminer le choix de finition.

Equipement extérieur :

Terrasse avec prise et éclairage ainsi qu’un auvent à lamelles fixes.

Confort :

Situation calme, orienté sud, la terrasse de part sa grandeur est agréable à vivre.

DETAILS TECHNIQUES.

-Chauffage à distance, -Ventilation contrôlée des pièces d'habitation avec récupération de chaleur, -chauffage par le sol, -ascenseurs, -Fenêtres à triple vitrage à économie d'énergie sans seuil et sans obstacle.

Les bâtiments ont été construits en dur par EIFEL-Haus selon les techniques de construction modernes en maison passive (AAA).

Etat du bien : nouveau

DISPONIBILITE : Le penthouse est disponible de suite.
Pour tout information supplémentaire ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu
MERCI
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:3839797-84546355