B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée de 1833 d'origine, entièrement rénovée à partir de 1990, d'une surface totale de 333 m², dont 178 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Cruchten - 22, rue de l'église.
La maison est implantée sur un terrain de 4,30 are.
-- DESCRIPTION --
La maison se compose comme suit:
Partie Maison : 1.étage : Hall d’entrée, séjour équipée d’un poêle à bois (27m²), cuisine équipée (12m²), salle à manger (7,3m²), salle de bains avec WC, lavabo & baignoire (5,3m²) et un grand séjour (43m²).
2.étage : Hall de nuit avec débarras, chambre à coucher (18,6m²) avec salle de douche avec WC, lavabo & douche (3,3m²), bureau (11,2m²), chambre à coucher (15 m²), bureau (9,3m²) et dressing (5,3m²).
Grenier : Grenier d’une surface au sol de 45m².
Rez-de-chaussée :Atelier avec local technique et cave d’une surface de (30m²).
Cave à vin d’une surface de 11m²
La terrasse (Nord) d’une surface de 22 m² est accessible par le niveau du garage.
Partie Annexe (Accessible par la route arrière - construite en 2015) : Rez-de-chaussée : Garage pour 2 voitures.
-1.étage : Buanderie/cave d’une surface de 35m²
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme - Route sans grand passage II. Maison protégée par la commune - Pas de démolition & extension possible III. Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive en 1833 - Toiture en ardoise de 2004 - Dalle en béton dans la partie arrière de la maison - Dalle en bois dans la partie avant de la maison - Fenêtres – double vitrage de 1994 Volets manuels - Chaudière à mazout de 2001 – Buderus G115 Radiateurs dans toutes les pièces Deux cuve de 1600l
IV. Rénovations : 1990 : Electricité 2001 : Chaudière à mazout 2004 : Couverture ardoise de la toiture 2005 : Salle de douche à l’étage & double vitrage grand séjour 2015 : Annexe Garage
V. Possibilité d’accéder la maison par les deux côtés – deux rues différentes VI. Grenier isolée d’une surface sol de 45 m² VII. Terrasse d’une surface de 22 – accessible par le garage VIII. Terrain clôturé IX. Deux emplacements dans le garage - Porte automatique - Prise haute tension
-- LOCALISATION --
La maison est située dans une route sans grand passage 'rue de l'église' à Cruchten. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent à Mersch.
Gare de Colmar-Berg : +/- 4 km Mersch: +/- 9 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 30 km Luxembourg-ville : +/- 36 km
Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.
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-- Sous toutes réserves -- Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: I