Piso de tres habitaciones rue Emile Metz, Eich, Luxemburgo

Résidence à ossature bois FOREST HILL II - 4 unités
Livraison : été 2025

Situés dans le dynamique quartier d'Eich, les appartements du projet FOREST HILL II vous offrent un cadre de vie privilégié dans une rue calme et résidentielle. Stratégiquement positionné au cœur de la ville et à proximité de la forêt, cette résidence écologique à ossature bois de seulement 4 unités associe idéalement cadre de vie urbain avec toutes les infrastructures nécessaires et proximité immédiate de la forêt.

Exécuté avec des matériaux de première qualité travaillés avec le plus grand soin, il possède une élégante façade en bois qui s'intègre parfaitement dans le bâti environnant.

APPARTEMENT 01

Situé au 1er étage, l'appartement offre une surface pondérée de 114 m2 et se compose d'un hall d'entrée menant vers la pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Cet espace donne accès à une grande terrasse de 30 m2 et vers le jardin d'une surface de 19 m2.

La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain en suite, et accès à la terrasse, une seconde chambre à coucher, également avec accès à la terrasse, une troisième chambre, une salle de bain séparée ainsi qu'un débarras.

Une cave est incluse dans le prix de vente.
Possibilité d'acquérir un parking intérieur en plateforme en supplément (33 060€ - TVA 17%).

La résidence est en classe énergétique AAA : système de chauffage air individuel par unité via le système de VMC double flux, triple vitrage, isolation thermique A+,…

Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

*Photos non contractuelles.

Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:21392-7013