EFFEKT vous propose à  MAMER Luxembourg un bien rare sur le marché. Un superbe charmant Duplex de +/- 250 m2 avec un balcon exposition plein sud avec 4 chambres  et 2 emplacements de parking.

Niveau localisation, Mamer est très bien desservie par les transports publics et d'un accès facile aux réseaux autoroutiers. Les commerces, les centres commerciaux (La Belle Etoile) et surtout les écoles et les bureaux sont, aussi, nombreux, sur les grands axes routiers, comme la route d'Arlon.

Ce duplex se trouve au deuxième et troisième étage et se compose de ce qui suit.

2ème étage :         -hall d'entrée 
<hr>- WC séparé
<hr>- cuisine séparée
<hr>- living et séjour donnant accès au balcon
<hr>- escalier donnant accès au troisième étage

3ème étage :         - mezzanine
<hr>- hall
<hr>- deux salle de bains
<hr>- une salle de douche
<hr>- 4 chambres
<hr>- grenier privé avec Sauna et raccordement pour la<hr>
<hr>machine à laver(il exister aussi une buanderie au 
<hr>sous-sol)

DESCRIPTIF GENERAL		

Toiture en ardoises naturelles Espagnoles		
Tuyaux d´eau en Fusiotherme (utilisés surtout dans les Hopitaux pour avoir de l´eau pure)		
Blocs en Laitier 24 cm + Facade Isolante		
Porte d´entrée appartement blindée		
Velux Cabriolet dans les chambre B9 et C9		
Parquet massif partout sauf douche et salles de bains		
Facade repeinte		
Garde corps repeints		
Construction de 1992	
.
Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire.	

N’hésitez pas à nous contacter au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €

Reference agence: APM:38855-84319454


EFFEKT bietet Ihnen in MAMER Luxemburg ein seltenes Objekt auf dem Markt an. Ein wunderschönes, charmantes Duplex von +/- 250 m2 mit einem Balkon in Südlage mit 4 Schlafzimmern und 2 Parkplätzen.

Die Lage von Mamer ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und bietet einen einfachen Zugang zu den Autobahnen. Geschäfte, Einkaufszentren (La Belle Etoile) und vor allem Schulen und Büros sind ebenfalls zahlreich an den Hauptverkehrsstraßen, wie der Arlon-Straße, zu finden.

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock und setzt sich wie folgt zusammen.

2. Stock: -Eingangshalle 
<hr>- separates WC
<hr>- separate Küche
<hr>- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
<hr>- Treppe mit Zugang zum dritten Stock

3. Stock: - Mezzanin
<hr>- Flur
<hr>- zwei Badezimmer
<hr>- ein Duschraum
<hr>- 4 Schlafzimmer
<hr>- Privater Dachboden mit Sauna und Anschluss für<hr>
<hr>die Waschmaschine<hr>
<hr>(es gibt auch eine Waschküche im Erdgeschoss) 
<hr>

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG		

Dach aus spanischem Naturschiefer		
Wasserrohre aus Fusiotherm (werden vor allem in Krankenhäusern verwendet, um reines Wasser zu haben).		
Blöcke aus Schlacke 24 cm + isolierende Fassade		
Gepanzerte Wohnungseingangstür		
Velux Cabriolet in den Zimmern B9 und C9		
Massivparkett überall außer in Dusche und Bad		
Fassade neu gestrichen		
Geländer neu gestrichen		
Baujahr 1992	
.
Preis ohne Notarkosten, Registrierungsgebühr und Hypothekenumschreibung.	

Zögern Sie nicht, uns unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu zu kontaktieren.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Cargos mensuales: 400.00 €

Reference agence: APM:38855-84319454


Luxembourg

Dúplex - Triplex

Dúplex

activo

Dúplex 11, Rue Kneppchen, Mamer Localité, Mamer

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