Casa unifamiliar 442 m², Junglinster Localité, Junglinster

Dieses vom Architekturbüro Jim Clemes entworfene Anwesen wurde 1997 erbaut und besticht durch die Originalität einer sehr gelungenen zeitgenössischen Architektur. Selbstverständlich sind einige Auffrischungen notwendig, dennoch wurde das Haus sehr gut gepflegt. Das Architektenhaus wurde vom Chef einer renommierten Baufirma nach den eigenen individuellen Bedürfnissen entworfen und kombiniert ein Know-how aus über 40 Jahren Berufstätigkeit sowie eine entsprechende Exklusivität.

Das Anwesen präsentiert sich wie folgt: Eine prächtige Eingangshalle von ±33,24m² bietet separaten Zugang zu den Empfangs- und Privaträumen: ein großer Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer von insgesamt ±81,14m², eine große Küche mit Frühstücksecke von ±30,52m², ein Büro von 21,56m² und ein Gästezimmer mit eigenem Bad (Suite von ±26,61m²).

Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer (±21.56m², ±19.15m², ±23.00m², ±19.79m²), eines davon mit direktem Zugang zum sehr großen Badezimmer von ±26.90m², das als Wellnessbereich mit Sauna konzipiert ist und Zugang zu einer großen Terrasse von ±40m² verschafft.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von ±67,24m², mit einem Schlafzimmer von ±18,32m². Des Weiteren stehen auf dieser Etage eine Garage für mindestens vier Autos (±84,10m²), eine Waschküche, zwei Abstellräume sowie ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, Fußbodenheizung (plus Heizkörper) und eine doppelflutige Belüftung. Die Verwendung einer identischen Holzart und Herkunft (Schweizer Berglärche) ohne chemische Behandlung aller sichtbaren Hölzer galt damals als Innovation und trägt heute zur harmonischen Alterung der Fassade bei. Die Heizung wird mit Öl betrieben. Durch den Wechsel des primären Systems zu einer Wärmepumpe würde das Haus die Umwelt- und Verbrauchsanforderungen für die nächsten 30 Jahre erfüllen.

Das Anwesen ist von einem parkähnlichen, wunderbar angelegten Garten mit Teich umgeben und besticht vor allem durch eine unverbaubare Aussicht.
Schließlich eignet sich das Haus auch vor allem für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Dieses exklusive Anwesen liegt in Junglinster, in der Cité Kremerich, und wurde auf einem 19,64 Ar großen Grundstück mit einem wunderschönen Garten und einer unverbaubaren Aussicht gebaut: eine wahre Oase der Ruhe.

Die Gemeinde Junglinster überzeugt mit einer umfangreichen Infrastruktur, darunter lokale und internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie das Gewerbegebiet Langwies, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die in der Nähe leicht erreichbar sind. Darüber hinaus ermöglicht die hervorragende geografische Lage von Junglinster einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Zielen. Für Sport- und Naturliebhaber sind der Golfplatz von Belenhaff oder die wunderschöne Region Müllerthal zu erwähnen, die nur wenige Autominuten entfernt sind.

Der Flughafen Luxemburg-Findel ist etwa 15 Autominuten entfernt, während der Stadtteil Kirchberg mit seinen Finanzinstituten und internationalen Unternehmen ebenfalls leicht in 10 Minuten zu erreichen ist. Das Stadtzentrum von Luxemburg mit seinen Geschäften, feinen Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur 18 Minuten mit dem Auto entfernt.

Als zukünftige Besitzer werden Sie die perfekte Balance zwischen der naturnahen Lage und Ruhe sowie der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen der Region genießen.

Entfernungen nach:
Kinderkrippe: ±2km
Grundschule: ±1km
Junglinster International School: ±2km
Verschiedene Restaurants: < 1km
Einkaufsmöglichkeiten: <2km
Golfplatz Belenhaff: ±5km
Autobahn A7: ±9km
Kirchberg: ±11,9km
Flughafen Findel: ±14km
Stadtzentrum Luxemburg: ±15km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: D

Reference agence: APM:28058-84320271