Casa unifamiliar 185 m², Mamer Localité, Mamer

*****SOUS COMPROMIS******
ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité"

Nous vous proposons cette maison située dans l'impasse rue de Baumbusch à Mamer, libre de 3 côtés rénovée en grande partie entre 2014 et 2022.

Ce bien de +- 185 m² habitables construit sur un terrain de 5 ares 28 centiares et composé de 4 chambres et 1 bureau pourra convenir à une famille nombreuse et saura séduire de par la qualité des rénovations apportées.

La maison se décompose ainsi :

Rez-de-chaussée :

- grand hall d’entrée avec WC séparé
- double living en "L" avec poêle à bois, parquet véritable au sol, l'ensemble faisant +-45 m²
- cuisine équipée séparée avec accès au jardin/terrasse et au sous-sol

1er étage :

- trois chambres de bonnes dimensions : +- 18 m², +- 15 m² et +- 14 m²
- une salle de bain + douche + WC

2ème étage :

- grand espace accueillant un bureau
- une chambre de +- 24 m² au sol
- une salle de douche + WC

A noter que cet étage a entièrement été rénové dernièrement avec création des fenêtres de toit avec stores électriques, installation d'une isolation sous toiture + plaquage, préparation à l'installation de la climatisation, création d'une salle d'eau, électricité, revêtements sol et muraux...

Sous-sol :

- garage pour une voiture avec porte motorisée
- espace buanderie et chaufferie
- diverses zones de stockage

Viendront compléter 1 emplacement de parking extérieur devant le garage et un jardin/terrasse exposés Sud

Mamer, commune prisée aux portes de Luxembourg ville se trouve à proximité de toutes les commodités et conforts.

La présence de tous types de commerces (Belle étoile...), des écoles Européennes, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus...), les accès autoroute et une vie riche et très active feront de ce bien sa singularité.

Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:8307952-84223688